房地產策劃執(zhí)行管理合同模板

房地產策劃執(zhí)行管理合同模板合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條合同范圍1.1本合同所涉及的房地產策劃執(zhí)行管理范圍包括：（1）項目地塊的前期調研與分析；（2）項目地塊的規(guī)劃設計建議；（3）項目地塊的招商與推廣；（4）項目地塊的銷售與租賃；（5）項目地塊的運營與管理；（6）委托方與受托方協商確定的其他事項。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂新的合同。第三條合同費用3.1受托方為履行本合同所發(fā)生的費用，包括但不限于人力資源、辦公耗材、差旅費等，由受托方自行承擔。3.2委托方應支付受托方的服務費用，具體金額、支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。第四條合同的履行4.1委托方應向受托方提供與項目地塊相關的所有資料，包括但不限于項目地塊的權屬證明、規(guī)劃設計文件、施工圖紙等。4.2受托方應按照委托方的要求，制定詳細的策劃執(zhí)行管理方案，并提交委托方審批。4.3受托方應嚴格執(zhí)行委托方的決策，并按照委托方的要求及時調整策劃執(zhí)行管理方案。4.4委托方應按照合同約定支付受托方的服務費用，不得無故拖欠或延遲支付。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目地塊權屬證明2.項目地塊規(guī)劃設計文件3.項目地塊施工圖紙4.受托方策劃執(zhí)行管理方案5.雙方簽訂的補充協議6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付服務費用，認定為違約行為。2.受托方未按照委托方的要求執(zhí)行決策，認定為違約行為。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，認定為違約行為。4.雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產策劃執(zhí)行管理：指受托方為委托方提供項目地塊的策劃、規(guī)劃、招商、銷售、租賃及運營管理等服務的活動。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.保密期限：指雙方對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等應予以保密的時間期限。4.補充協議：指雙方在合同履行過程中，對未盡事宜進行約定的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在策劃執(zhí)行管理過程中，遇到不可抗力因素，導致合同無法按期履行。解決辦法：受托方應立即通知委托方，并根據實際情況調整策劃執(zhí)行管理方案，雙方協商解決。2.問題：委托方未按約定時間支付服務費用，導致受托方無法正常履行合同。解決辦法：受托方有權暫停合同履行，催告委托方支付服務費用。如委托方在合理期限內仍未支付，受托方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。3.問題：雙方在履行保密義務過程中，發(fā)生泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等情況。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協議，并對泄露秘密的一方追究法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與專業(yè)策劃執(zhí)行管理公司之間的合作。2.項目地塊開發(fā)過程中的策劃、規(guī)劃、招商、銷售、租賃及運營管理等環(huán)節(jié)