教育中心租賃協(xié)議大學(xué)城

教育中心租賃協(xié)議大學(xué)城合同編號(hào)：__________教育中心租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將租賃房產(chǎn)出租給租賃方使用，租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。1.2租賃房產(chǎn)的交付時(shí)間為雙方簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2租金每__________支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2租賃方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全與正常使用。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2租賃方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由租賃方自行承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方支付違約金。8.3出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)的，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（此處附上租賃房產(chǎn)的具體情況，包括地址、面積、用途等信息）附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件（此處附上租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況2.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金2.出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)3.租賃方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途4.租賃方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失5.雙方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃方未按約定支付租金：提醒租賃方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)：要求出租方按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途：要求租賃方恢復(fù)原用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失：由租賃方自行承擔(dān)，如有保險(xiǎn)，可向保險(xiǎn)公司索賠。5.雙方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育中心租賃大學(xué)城的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.出租方為大學(xué)城的房產(chǎn)所有者，租賃方為教育中心。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃房產(chǎn)的位置、面