房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議

最新版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，乙方是一家具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗的咨詢公司，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作范圍1.1本協(xié)議項下的合作范圍包括：（1）甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研與分析；（2）甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的策劃與規(guī)劃；（3）甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的投資估算與經(jīng)濟(jì)分析；（4）甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的施工管理；（5）甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售與推廣。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為本協(xié)議項下的合作范圍提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起生效。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本協(xié)議項下的合作范圍內(nèi)的各項工作。3.2甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）自本協(xié)議簽署之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）乙方完成本協(xié)議項下的各項工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的有關(guān)資料和條件，以便乙方更好地履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)過程中所涉及的保密信息予以保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定完成各項工作，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)報告和成果文件；（3）乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求完成本協(xié)議項下的各項工作。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)的主體，對項目有更深入的了解和更高的要求。因此，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保乙方的工作符合甲方的期望和項目的實際需求。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和實際需求，調(diào)整乙方的服務(wù)范圍和工作內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，可能會出現(xiàn)各種變化和挑戰(zhàn)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的服務(wù)范圍和工作內(nèi)容，以確保項目的順利推進(jìn)和成功完成。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，并對驗收不合格的成果要求乙方進(jìn)行整改或重新提供。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)的主體，對項目質(zhì)量和成果有更高的要求。因此，甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，并對驗收不合格的成果要求乙方進(jìn)行整改或重新提供，以確保項目的質(zhì)量和成功。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方報告工作進(jìn)展。說明：乙方作為專業(yè)的咨詢公司，應(yīng)有能力根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方報告工作進(jìn)展，以便甲方了解項目進(jìn)展和提供必要的支持。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)和工作成果符合甲方的要求，并保證服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率。說明：乙方作為專業(yè)的咨詢公司，應(yīng)有能力提供符合甲方要求的服務(wù)和工作成果，并保證服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率，以滿足甲方的期望和項目的實際需求。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密，并不得泄露給任何第三方。說明：乙方在提供服務(wù)過程中，可能會接觸到甲方的商業(yè)秘密和敏感信息。因此，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密，并不得泄露給任何第三方，以保護(hù)甲方的利益和項目的安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介公司簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：當(dāng)有第三方中介參與合同時，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介公司簽訂獨立的合同，并與本協(xié)議相互補充。3.2第三方中介條款：甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其行為負(fù)責(zé)。說明：第三方中介在合同履行過程中，可能會涉及到一些法律和行業(yè)規(guī)范的問題。因此，甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其行為負(fù)責(zé)，以避免因第三方中介的不當(dāng)行為而給甲方和乙方帶來損失。3.3第三方中介條款：甲方和乙方應(yīng)在第三方中介的協(xié)助下，共同完成本協(xié)議項下的各項工作。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件4.乙方咨詢公司資質(zhì)證明文件5.第三方中介公司合同6.項目合作協(xié)議的補充協(xié)議7.工作成果驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保密協(xié)議9.違約金計算公式和方法10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按照約定完成各項工作或工作成果不符合質(zhì)量要求3.乙方未按照甲方要求保密信息4.甲方未按照約定提供必要資料和條件5.第三方中介公司未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同條款三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營許可。2.咨詢服務(wù)：指為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供市場調(diào)研、策劃規(guī)劃、投資估算、施工管理、銷售推廣等方面的專業(yè)服務(wù)。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指在合同履行過程中涉及到的雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付服務(wù)費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求按時支付服務(wù)費用；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。2.乙方工作進(jìn)度滯后：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加快工作進(jìn)度；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.工作成果不符合質(zhì)量要求：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改或重新提供工作成果；如乙方仍不符合要求，甲方可以依法申請仲裁或訴訟解決。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失；嚴(yán)重時可依法申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)咨詢公司，雙方