房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

最新版房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2標的房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權類型為__________，使用期限至__________年。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起__________日后，乙方按月向甲方支付人民幣__________元，直至剩余房款支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證標的房產(chǎn)符合下列條件：（1）符合國家和地方關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定；（2）符合本合同約定的用途；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設施齊全。3.2雙方應按照本合同約定的時間和方式，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。4.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，如有隱瞞，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。1.2甲方應保證標的房產(chǎn)的交付時間及質(zhì)量符合本合同約定，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、公共設施使用證明等。1.4甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式接收標的房產(chǎn)，如乙方逾期接收標的房產(chǎn)，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。2.4乙方在購買標的房產(chǎn)后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用、維護和管理義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。3.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的傭金應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付后，第三方中介應提供相應的服務，如未提供相應服務，甲方和/或乙方有權要求第三方中介退還傭金。3.4第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照甲乙雙方的指示辦理，如因第三方中介的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證復印件2.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.第三方中介資質(zhì)證明復印件6.房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設施的清單7.過戶費用明細單8.違約金計算公式說明9.物業(yè)管理制度相關文件10.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，認定甲方違反合同。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付標的房產(chǎn)，認定甲方違反合同。3.乙方未按照約定時間支付房款，認定乙方違反合同。4.乙方未按照約定接收標的房產(chǎn)，認定乙方違反合同。5.第三方中介未提供真實、準確、完整的咨詢和服務，認定第三方中介違反合同。6.第三方中介未按照甲乙雙方指示辦理過戶手續(xù)，認定第三方中介違反合同。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。5.第三方中介：指為本合同的簽訂和履行提供中介服務的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)：甲方應支付逾期交付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付標的房產(chǎn)：甲方應承擔修復責任或支付賠償金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。3.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。4.乙方未按照約定接收標的房產(chǎn)：乙方應承擔相應責任，甲方有權要求乙方接收房產(chǎn)。5.第三方中介未提供真實、準確、完整的咨詢和服務：第三方中介應退還已收取的傭金，并承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙