房地產(chǎn)咨詢顧問合同

最新版房地產(chǎn)咨詢顧問合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)咨詢顧問，提供如下服務：（1）對甲方擬投資的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研和分析；（2）為甲方提供項目投資的可行性研究報告；（3）協(xié)助甲方進行項目投資決策；（4）為甲方提供項目策劃、規(guī)劃設計、建設施工等方面的專業(yè)建議；（5）對項目實施過程中的重大問題提供解決方案；（6）其他與房地產(chǎn)項目相關的咨詢顧問服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方應在服務期限內(nèi)按照約定的時間節(jié)點完成各項服務任務。如因特殊情況需延長服務期限，雙方可協(xié)商一致后書面變更。三、服務費用3.1乙方提供的房地產(chǎn)咨詢顧問服務費用為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付服務費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、付款方式及時間4.1甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的______%。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時間節(jié)點完成服務任務，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，要求乙方提供額外服務，包括但不限于：（1）對項目進行動態(tài)跟蹤，及時反饋市場變化及政策動態(tài)；（2）協(xié)助甲方與政府部門、行業(yè)組織、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)；（3）為甲方提供項目運營管理、市場營銷等方面的專業(yè)培訓。1.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付服務費用。如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為______‰）。1.3甲方應保證提供的資料、信息等真實、準確、完整。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照甲方的要求，指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員為甲方提供服務。如乙方未能按約定指派專業(yè)人員，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×違約天數(shù)。2.2乙方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。如因乙方服務原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方在履行合同過程中，如涉及第三方合作單位，應提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自與第三方合作單位簽訂合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行本合同。第三方中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)和良好信譽。3.2甲方、乙方應與第三方中介機構(gòu)簽訂中介服務合同，明確中介服務內(nèi)容、費用及付款方式等事項。3.3第三方中介機構(gòu)在履行中介服務過程中，如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)承擔違約責任。3.4甲方、乙方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時支付第三方中介機構(gòu)的服務費用。如逾期支付，應按照逾期天數(shù)向第三方中介機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為______‰）。3.5甲方、乙方應保證向第三方中介機構(gòu)提供的資料、信息等真實、準確、完整。如因提供的信息不實導致第三方中介機構(gòu)損失，甲方、乙方應承擔賠償責任。一、附件列表：1.房地產(chǎn)咨詢顧問服務內(nèi)容清單2.市場調(diào)研分析報告模板3.投資可行性研究報告模板4.項目策劃方案模板5.規(guī)劃設計建議模板6.建設施工建議模板7.項目實施過程中的問題解決方案模板8.保密協(xié)議9.中介服務合同10.第三方合作單位資質(zhì)審查模板11.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間節(jié)點支付服務費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間節(jié)點完成服務任務，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，構(gòu)成違約。4.乙方提供的服務不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方未按照約定支付第三方中介機構(gòu)的服務費用，構(gòu)成違約。6.甲方、乙方未保證向第三方中介機構(gòu)提供的資料、信息等真實、準確、完整，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)咨詢顧問：指為甲方提供房地產(chǎn)項目相關的市場調(diào)研、投資分析、規(guī)劃設計、建設施工等方面的專業(yè)建議和服務的人員。2.市場調(diào)研：指對房地產(chǎn)項目的市場環(huán)境、競爭對手、目標客戶等進行系統(tǒng)收集、整理、分析和評價的過程。3.投資可行性研究報告：指對房地產(chǎn)項目投資的經(jīng)濟性、技術(shù)性和可行性進行綜合評價的研究報告。4.項目策劃：指對房地產(chǎn)項目的定位、產(chǎn)品設計、運營模式等進行規(guī)劃和設計的活動。5.規(guī)劃設計建議：指對房地產(chǎn)項目的總體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等方面提出的專業(yè)建議。6.建設施工建議：指對房地產(chǎn)項目的施工組織、施工技術(shù)、工程管理等方面提出的專業(yè)建議。7.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付服務費用。解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為______‰）。2.問題：乙方未按照約定時間節(jié)點完成服務任務。解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×違約天數(shù)。3.問題：乙方提供的服務不符合甲方要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方、乙方未按照約定支付第三方中介機構(gòu)的服務費用。解決辦法：按照約定向第三方中介機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為______‰