開發(fā)商用房合同

開發(fā)商用房合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]開發(fā)商用房合同（以下簡稱“本合同”），由[填寫甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）與[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）于[填寫簽訂日期]簽訂。一、房屋基本信息1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋的具體位置位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2房屋的所有權(quán)證編號為[填寫所有權(quán)證編號]，房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金支付后本合同方告成立。定金可用于沖抵房款，或由甲方依法予以退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房價款的[填寫比例]。（3）剩余房款乙方應(yīng)于交付房屋之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋符合國家和地方的相關(guān)建設(shè)標準；（2）房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積誤差在允許誤差范圍內(nèi)；（3）房屋的水、電、燃氣等設(shè)施應(yīng)正常使用；（4）房屋應(yīng)按照約定的規(guī)劃用途進行使用。3.2乙方應(yīng)按照約定的日期接收房屋，并對房屋進行驗收。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導【合同編號】：_______甲方：[填寫甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）與[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）及[填寫第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）于[填寫簽訂日期]簽訂本合同，以下簡稱“本合同”。一、第三方主體介紹1.1甲方同意將名下房屋出售給乙方，同時引入第三方作為保證及履行合同的輔助主體。第三方在此合同中扮演的角色為質(zhì)量保障及售后服務(wù)提供者。1.2第三方為[填寫第三方類型，例如：“專業(yè)房屋驗收公司”]，具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)及經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交付及售后服務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)建設(shè)標準，實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積誤差在允許誤差范圍內(nèi)，水、電、燃氣等設(shè)施應(yīng)正常使用，并按照約定的規(guī)劃用途進行使用。同時，甲方引入第三方作為房屋質(zhì)量的保證者，若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由第三方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。2.2房價款支付保障乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付房價款。若乙方未按約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。2.3房屋交付及售后服務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。引入第三方作為房屋交付及售后服務(wù)的提供者，以確保乙方在入住后的權(quán)益得到保障。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。3.2乙方未按本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲接收房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方作為房屋質(zhì)量及售后服務(wù)的提供者，應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋的修復(fù)工作，確保乙方的居住權(quán)益得到保障。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)量保障及售后服務(wù)的提供者，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交付及售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決，保障乙方的居住權(quán)益。同時，第三方作為獨立的合同主體，能夠?qū)滓译p方進行制約，確保合同的履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的出售方，引入第三方作為保證及履行合同的輔助主體，旨在確保房屋質(zhì)量問題得到有效解決，提高乙方的居住滿意度。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保護甲方的合法權(quán)益。甲方的主導地位有助于確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導【合同編號】：_______乙方：[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）與[填寫甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）及[填寫第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）于[填寫簽訂日期]簽訂本合同，以下簡稱“本合同”。一、第三方主體介紹1.1乙方同意接受甲方提供的房屋，并引入第三方作為保證及履行合同的輔助主體。第三方在此合同中扮演的角色為房屋質(zhì)量保障及售后服務(wù)提供者。1.2第三方為[填寫第三方類型，例如：“專業(yè)房屋驗收公司”]，具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)及經(jīng)驗，能夠為乙方提供專業(yè)的房屋交付及售后服務(wù)。二、乙方權(quán)益保障2.1房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)建設(shè)標準，實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積誤差在允許誤差范圍內(nèi)，水、電、燃氣等設(shè)施應(yīng)正常使用，并按照約定的規(guī)劃用途進行使用。同時，甲方引入第三方作為房屋質(zhì)量的保證者，若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由第三方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。2.2房價款支付保障甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方支付房價款。若甲方未按約定支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。2.3房屋交付及售后服務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。引入第三方作為房屋交付及售后服務(wù)的提供者，以確保乙方在入住后的權(quán)益得到保障。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按本合同約定支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。3.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲交付房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方作為房屋質(zhì)量及售后服務(wù)的提供者，應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋的修復(fù)工作，確保乙方的居住權(quán)益得到保障。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋的購買方，引入第三方作為房屋質(zhì)量保障及售后服務(wù)的提供者，旨在確保房屋質(zhì)量問題得到有效解決，提高甲方