成都房屋抵押合同范本

成都房屋抵押合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權(quán)人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]1.甲方為房屋的所有權(quán)人，該房屋位于成都市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[證書號]（以下簡稱“抵押物”）；2.乙方同意向甲方提供貸款，為擔(dān)保乙方貸款的安全，甲方愿意將抵押物抵押給乙方；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于成都市[具體地址]的房屋（抵押物）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。1.2抵押物的所有權(quán)證號為[證書號]，土地使用權(quán)證號為[證書號]。1.3抵押物的詳細描述如下：[請?zhí)顚懙盅何锏脑敿毭枋?，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意從乙方處貸款人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），貸款期限為[期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他目的，乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方同意在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物的價值進行評估，并將評估報告提交給乙方。3.2抵押物的評估價值應(yīng)不低于貸款金額。如評估價值低于貸款金額，甲方應(yīng)按乙方的要求提供額外的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的相關(guān)證件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2在抵押期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.3本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。第五條貸款的還款5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定的利率收取滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物以收回貸款本息。第六條合同的變更和終止6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在抵押期間，如甲方提前還清貸款本息，雙方可簽訂書面協(xié)議終止本合同，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。7.2如乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權(quán)人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸[請根據(jù)實際情況，附上相關(guān)證件和文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報告等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權(quán)人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保證人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]1.甲方為房屋的所有權(quán)人，該房屋位于成都市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[證書號]（以下簡稱“抵押物”）；2.乙方同意向甲方提供貸款，為擔(dān)保乙方貸款的安全，甲方愿意將抵押物抵押給乙方；3.第三方作為保證人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物的描述[請?zhí)顚懙盅何锏脑敿毭枋觯ǖ幌抻诿娣e、結(jié)構(gòu)、使用情況等]第二條貸款金額、期限及用途[請參照原合同內(nèi)容填寫]第三條抵押物的價值與評估[請參照原合同內(nèi)容填寫]第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓[請參照原合同內(nèi)容填寫]第五條貸款的還款[請參照原合同內(nèi)容填寫]第六條合同的變更和終止[請參照原合同內(nèi)容填寫]第七條違約責(zé)任[請參照原合同內(nèi)容填寫]第八條第三方主體的責(zé)權(quán)利8.1第三方作為保證人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)。8.2第三方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任如下：（1）如甲方未按約定還款，第三方應(yīng)在接到乙方通知后的[時間]內(nèi)，代甲方償還貸款本息。（2）如甲方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方有權(quán)了解甲方的還款情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第九條甲方權(quán)益主導(dǎo)條款9.1甲方有權(quán)選擇貸款金額、期限及用途，但需符合乙方的貸款政策和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主使用貸款。9.3甲方有權(quán)要求乙方提供貸款利率、還款方式等詳細信息。9.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，如有提前還款，甲方應(yīng)按約定的利率支付手續(xù)費。9.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請貸款展期，如需展期，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方違反合同約定，未按時發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2乙方違反合同約定，未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。10.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十一條爭議解決[請參照原合同內(nèi)容填寫]第十二條其他約定[請參照原合同內(nèi)容填寫]甲方（抵押人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（抵押權(quán)人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保證人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸[請根據(jù)實際情況，附上相關(guān)證件和文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報告等]第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)，從而保障乙方貸款的安全。第三方的主體地位和責(zé)任義務(wù)，使合同各方之間的權(quán)利義務(wù)更加明確，有利于維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)自主選擇貸款金額、期限及用途，有權(quán)要求乙方提供詳細的信息，有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款和申請貸款展期。這些條款的設(shè)置，體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方作為抵押人，通過提供抵押物作為擔(dān)保，也承擔(dān)了一定的風(fēng)險。因此，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也要求甲方履行還款義務(wù)，確保乙方的貸款安全。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)成都房屋買賣合同范本甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]1.甲方為房屋的所有權(quán)人，該房屋位于成都市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[證書號]（以下簡稱“抵押物”）；2.乙方同意購買甲方房屋，為保證乙方購買權(quán)益，甲方愿意將抵押物出售給乙方；3.第三方作為擔(dān)保人，同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物的描述[請?zhí)顚懙盅何锏脑敿毭枋?，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將抵押物出售給乙方，成交價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方同意按以下方式支付購房款項：（1）本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，支付首付款[金額]元整；（2）剩余款項[時間]內(nèi)，乙方通過按揭貸款方式支付給甲方。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按約定時間，協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費。第四條擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任如下：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)，第三方應(yīng)在接到乙方通知后的[時間]內(nèi)，代甲方完成相關(guān)義務(wù)。（2）如甲方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定時間支付購房款項。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.3乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。5.4乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方支付違約金。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反合同約定，未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。6.3甲方不得無故提高房價或拒絕履行合同義務(wù)。第七條爭議解決[請參照原合同內(nèi)容填寫]第八條其他約定[請參照原合同內(nèi)容填寫]甲方（賣方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸[請根據(jù)實際情況，附上相關(guān)證件和文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報告等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照合同約定時間支付購房款項，有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。這些條款