房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）1.4術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程性質(zhì)2.4工程預(yù)算第三章：合同條款3.1合同的簽訂與生效3.2合同的履行與監(jiān)督3.3合同的變更與解除3.4合同的終止與解除第四章：施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工方案與設(shè)計要求4.2施工進度與工期4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全與環(huán)保第五章：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求5.2設(shè)備供應(yīng)與安裝要求5.3材料與設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料與設(shè)備的維護與管理第六章：工程款項6.1款項支付方式與時間6.2工程進度款的支付6.3質(zhì)量保證金6.4工程結(jié)算與支付第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)9.4轉(zhuǎn)讓與繼承的效力第十章：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任10.4保密條款的解除與終止第十一章：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點11.3法律適用與司法管轄第十二章：其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的保管與復(fù)制12.3合同的解除與終止12.4其他相關(guān)事項第十三章：附件13.1施工圖紙與設(shè)計文件13.2工程量清單與報價表13.3材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)13.4其他與合同相關(guān)的文件第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期與地點14.2合同的生效條件與程序14.3合同的副本與正本14.4合同的續(xù)簽與延長合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同中指明的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指合同中指明的承擔(dān)房屋工程施工的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）：指合同中指明的負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.4術(shù)語定義：1.4.1工程：指合同中規(guī)定的房屋建筑工程及相關(guān)附屬工程。1.4.2工期：指合同中規(guī)定的工程開始施工至工程竣工交付的時間段。1.4.3工程款：指合同中規(guī)定的甲方應(yīng)支付給乙方的工程費用。1.4.4違約金：指合同中規(guī)定的違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。第二章：工程概況2.1工程地點：指合同中指明的房屋建筑工程的具體地理位置。2.2工程規(guī)模：指合同中規(guī)定的建筑工程的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等規(guī)模參數(shù)。2.3工程性質(zhì)：指合同中規(guī)定的建筑工程的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4工程預(yù)算：指合同中規(guī)定的工程的總造價和經(jīng)濟指標(biāo)。第三章：合同條款3.1合同的簽訂與生效：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付乙方履約保證金之日起生效。3.2合同的履行與監(jiān)督：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，丙方負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.3合同的變更與解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.4合同的終止與解除：合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除時，合同即終止。第四章：施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工方案與設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求進行施工。4.2施工進度與工期：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。4.4施工安全與環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保工程施工安全，減少對環(huán)境的影響。第五章：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求向乙方供應(yīng)材料。5.2設(shè)備供應(yīng)與安裝要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求向乙方供應(yīng)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝。5.3材料與設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對材料和設(shè)備進行驗收。5.4材料與設(shè)備的維護與管理：乙方應(yīng)對施工過程中使用的材料和設(shè)備進行妥善保管和維護。第六章：工程款項6.1款項支付方式與時間：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向乙方支付工程款。6.2工程進度款的支付：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工程進度支付相應(yīng)的工程進度款。6.4工程結(jié)算與支付：工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行工程結(jié)算，并支付剩余款項。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.2協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)積極進行溝通，共同解決合同履行過程中的爭議。9.3調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.4仲裁解決：協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.5訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同履行過程中，甲方、乙方、丙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)書面通知其他合同方，并經(jīng)對方同意。10.2合同繼承的條件與程序：合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，其合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)由繼承人繼續(xù)履行。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)：合同一方轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)及時通知其他合同方。10.4轉(zhuǎn)讓與繼承的效力：轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)的，本合同對受讓人或繼承人具有法律約束力。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密義務(wù)與期限：各方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.4保密條款的解除與終止：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前解除或終止保密條款。第十二章：其他條款12.1合同的修改與補充：合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。12.2合同的保管與復(fù)制：各方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露給第三方。12.3合同的解除與終止：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除或終止合同。12.4其他相關(guān)事項：合同各方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的事項。第十三章：附件13.1施工圖紙與設(shè)計文件：附件中應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計文件以及其他與工程相關(guān)的技術(shù)資料。13.2工程量清單與報價表：附件中應(yīng)包括工程量清單、報價表以及其他與工程價款相關(guān)的文件。13.3材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)：附件中應(yīng)包括材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號等詳細(xì)信息。13.4其他與合同相關(guān)的文件：附件中應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如許可證書、驗收報告等。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期與地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點為____。14.2合同的生效條件與程序：本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.3合同的副本與正本：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的續(xù)簽與延長：合同到期前，甲乙丙三方可以協(xié)商續(xù)簽或延長合同期限。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方變更權(quán)：甲方在不影響工程質(zhì)量和工期的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況變更施工內(nèi)容、設(shè)計和進度計劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案，并報丙方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，要求乙方提供施工進度、質(zhì)量安全等相關(guān)信息。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和進度。1.3甲方驗收權(quán)：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收，對工程質(zhì)量、安全和功能進行檢查。乙方應(yīng)保證工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方交底義務(wù)：乙方應(yīng)在工程開始前，向甲方和丙方詳細(xì)介紹施工方案、進度計劃和質(zhì)量保證措施。甲方和丙方有權(quán)對乙方的交底內(nèi)容提出質(zhì)疑，并要求乙方進行修改。2.2乙方進度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告施工進度，確保工程按計劃進行。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理，并向甲方和丙方報告處理結(jié)果。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方解決合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正公平地處理各方的事務(wù)。3.2第三方中介的報酬：第三方中介的報酬由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的報酬應(yīng)在合同中單獨列項，不得從工程款項中扣除。3.3第三方中介的解除：甲方、乙方和丙方任何一方均有權(quán)書面通知解除第三方中介的委托，但應(yīng)提前通知其他各方。解除第三方中介的委托后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙與設(shè)計文件2.工程量清單與報價表3.材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)4.工程合同履行過程中的相關(guān)correspondence5.工程驗收報告6.工程變更記錄7.工程進度報告8.質(zhì)量安全檢查報告9.施工許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地和條件未按約定進行工程驗收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用材料和設(shè)備其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為：未按約定進行工程監(jiān)督未按約定時間提供審批意見未按約定協(xié)調(diào)解決合同爭議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件和補充協(xié)議的總稱。2.甲方：指合同中指明的房屋所有權(quán)人或其合法代理人。3.乙方：指合同中指明的承擔(dān)房屋工程施工的法人或其他組織。4.丙方：指合同中指明的負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。6.工期：指合同中規(guī)定的工程開始施工至工程竣工交付的時間段。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：原因：設(shè)計變更、原材料供應(yīng)延遲、施工方案調(diào)整等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、采取加速施工措施、追究違約責(zé)任等。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、乙方管理不善等。解決辦法：的質(zhì)量問題進