2024版美容院房屋出租合同

編號(hào)：__________2024版美容院房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版美容院房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租賃房屋的使用范圍2.4出租方的義務(wù)與權(quán)利第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2房屋租賃押金支付與退還4.3出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目4.4承租方其他費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的合理使用與維護(hù)5.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.3訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.3合同的保密條款9.4合同的附件第十章：出租方聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋租賃許可證明10.3出租方基本情況第十一章：承租方聲明11.1承租方基本情況11.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)11.3承租方租賃用途第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三章：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理第十四章：其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指具有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.1.2承租方：指租賃并使用出租方房屋的美容院。1.1.3房屋：指出租方出租給承租方的用于經(jīng)營(yíng)美容服務(wù)的場(chǎng)所。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨與目的本合同的簽訂旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋的基本情況2.1.1房屋地址：_______________2.1.2房屋面積：_______________2.1.3房屋現(xiàn)狀：_______________2.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3租賃房屋的使用范圍承租方僅限于使用該房屋進(jìn)行美容服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4出租方的義務(wù)與權(quán)利2.4.1出租方的義務(wù)：1)提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施。2)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。3)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。2.4.2出租方的權(quán)利：1)按合同約定收取租金。2)依約解除或終止合同，收回房屋。3)對(duì)承租方的違約行為采取法律手段。第三章：租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章：押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或違約行為，押金予以退還。4.2房屋租賃押金支付與退還押金支付至合同簽訂后五日內(nèi)，退還應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后十日內(nèi)完成。4.3出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目無(wú)。4.4承租方其他費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方的合理使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改動(dòng)。5.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方指定的流程進(jìn)行維修申請(qǐng)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如果是承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)；其他情況由出租方承擔(dān)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序如雙方約定仲裁，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承租賃期間，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得承租方的書(shū)面同意。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。9.4合同的附件本合同附件包括房屋平面圖、鑰匙交付記錄等，與合同具有同等法律效力。第十章：出租方聲明10.1房屋權(quán)屬證明出租方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。10.2房屋租賃許可證明出租方已取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房屋租賃許可證明。10.3出租方基本情況出租方提供的所有個(gè)人信息和資料均真實(shí)有效。第十一章：承租方聲明11.1承租方基本情況承租方提供的所有個(gè)人信息和資料均真實(shí)有效。11.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)承租方從事的美容服務(wù)業(yè)務(wù)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，且具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。11.3承租方租賃用途承租方租賃該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)美容服務(wù)，不得用于其他用途。第十二章：附件12.1房屋平面圖詳見(jiàn)附件一。12.2租賃押金收據(jù)詳見(jiàn)附件二。12.3房屋鑰匙交付記錄詳見(jiàn)附件三。第十三章：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、搬離房屋等。第十四章：其他條款14.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離房屋，并歸還所有鑰匙。14.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。說(shuō)明：此條款是為了保障甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋的合法權(quán)益，同時(shí)也考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性。甲方在進(jìn)行改造和維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.如甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。說(shuō)明：此條款是為了保障甲方的房屋所有權(quán)，同時(shí)對(duì)乙方給予一定的補(bǔ)償。特殊情況可能包括房屋被收回用于直系親屬居住等。甲方在提前收回房屋時(shí)，應(yīng)給予乙方足夠的時(shí)間尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并支付相應(yīng)的賠償。3.甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備故障導(dǎo)致乙方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款是為了保障乙方在使用房屋期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方作為房屋的所有者和出租方，有義務(wù)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成。說(shuō)明：此條款是為了保障乙方在使用房屋期間的合法權(quán)益。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的工作，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款是為了保證房屋的合理使用和出租方的合法權(quán)益。乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的用途使用房屋。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的同意。這是為了防止乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工和客戶在房屋內(nèi)的一切安全和意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。說(shuō)明：此條款是為了明確乙方的安全責(zé)任。乙方作為承租方和使用方，應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工和客戶在房屋內(nèi)的一切安全和意外事故。甲方作為出租方，不承擔(dān)任何安全責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工和客戶的安全教育和管理，確保房屋內(nèi)的人員安全。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.如甲方和乙方通過(guò)第三方中介達(dá)成租賃合同，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。說(shuō)明：此條款是為了明確中介費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。如甲方和乙方通過(guò)第三方中介達(dá)成租賃合同，中介費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商確定后承擔(dān)。中介費(fèi)用通常包括中介公司的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的中介服務(wù)記錄和文件，以供甲方和乙方查閱。說(shuō)明：此條款是為了保證甲方和乙方的權(quán)益，確保中介方提供完整的服務(wù)記錄和文件。中介服務(wù)記錄和文件可能包括中介費(fèi)用的詳細(xì)清單、合同簽訂過(guò)程的記錄等。甲方和乙方有權(quán)查閱這些文件，以確保中介方遵守合同約定并提供合規(guī)的服務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)在中介提供的中介服務(wù)記錄和文件上簽字確認(rèn)，以證明中介服務(wù)的合規(guī)性和完整性。說(shuō)明：此條款是為了確認(rèn)甲方和乙方對(duì)中介服務(wù)記錄和文件的認(rèn)可。甲方和乙方在中介提供的中介服務(wù)記錄和文件上簽字確認(rèn)，表明雙方已查閱并確認(rèn)中介服務(wù)的合規(guī)性和完整性。簽字確認(rèn)有助于雙方在后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為證據(jù)使用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.美容院經(jīng)營(yíng)許可證5.承租方負(fù)責(zé)人身份證明6.出租方房屋所有權(quán)證明7.房屋租賃許可證8.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）9.房屋維修記錄10.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。1.2未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用。1.3提前解除或終止合同，未按約定支付賠償。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為2.1未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2未按約定時(shí)間支付租金，或未支付約定的其他費(fèi)用。2.3提前解除或終止合同，未按約定通知甲方。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為是指違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.3違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任以及對(duì)雙方權(quán)益的影響。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的擔(dān)保。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的期限和條件，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。4.問(wèn)題：違約行為的處理。解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。5.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承。解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)