2024年物業(yè)退租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)退租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條退租原因2.1退租原因描述第三條退租通知3.1退租通知期限第四條退租流程4.1退租申請(qǐng)4.2物業(yè)檢查4.3結(jié)算事宜第五條物業(yè)狀況5.1退租時(shí)物業(yè)狀況第六條損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還時(shí)間第八條費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算第九條雙方責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任描述第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)街道號(hào)的商用辦公空間，建筑面積為平方米。1.2租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.3租賃結(jié)束日期：雙方約定退租日期為2024年X月X日。第二條退租原因2.1退租原因描述：承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需搬遷至更大面積的辦公地點(diǎn)，故提出退租申請(qǐng)。第三條退租通知3.1退租通知期限：承租方應(yīng)在本合同約定的租賃結(jié)束日期前至少30天，以書面形式通知出租方。第四條退租流程4.1退租申請(qǐng)：承租方應(yīng)向出租方提交書面退租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2物業(yè)檢查：在退租前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。4.3結(jié)算事宜：雙方按照本合同約定的費(fèi)用結(jié)算條款進(jìn)行結(jié)算。第五條物業(yè)狀況5.1退租時(shí)物業(yè)狀況：物業(yè)應(yīng)保持承租開(kāi)始時(shí)的原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)在退租時(shí)存在損壞，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第七條押金退還7.1押金退還條件：出租方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、費(fèi)用已結(jié)清后，應(yīng)在退租后的15天內(nèi)退還押金。7.2押金退還時(shí)間：如無(wú)特殊情況，押金退還時(shí)間為2024年X月X日。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算：退租時(shí)，承租方應(yīng)結(jié)清所有水電費(fèi)，如有欠費(fèi)，承租方應(yīng)立即補(bǔ)交。8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：退租時(shí)，承租方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)，如有欠費(fèi)，承租方應(yīng)立即補(bǔ)交。8.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：如物業(yè)維修費(fèi)、公共維修基金等，承租方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，如有欠費(fèi)，承租方應(yīng)立即補(bǔ)交。第九條雙方責(zé)任9.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。9.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，退租時(shí)保持物業(yè)原狀。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除條件：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任描述：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的附加說(shuō)明條款第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式；第三方服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方服務(wù)質(zhì)量的保證；第三方責(zé)任限額；第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。15.3甲乙方與第三方之間的額外條款及說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙方提供的信息保密；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的安全責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在附加協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，也不應(yīng)要求甲乙雙方履行與其無(wú)關(guān)的合同義務(wù)。15.6第三方介入的合同修訂當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的要求，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂，并以書面形式確認(rèn)。15.7第三方服務(wù)的變更和終止如第三方服務(wù)發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或終止第三方服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。15.8第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。15.9第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方服務(wù)的法律適用第三方服務(wù)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。如第三方服務(wù)涉及國(guó)際法律，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定適用的法律。15.11第三方服務(wù)的生效、修改和終止第三方服務(wù)的生效、修改和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件2：租賃合同附件附件3：物業(yè)退租協(xié)議附件4：押金收據(jù)附件5：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表附件6：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)檢查報(bào)告附件9：水電費(fèi)繳納證明附件10：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件11：其他相關(guān)費(fèi)用繳納證明附件12：維修服務(wù)記錄附件13：公共維修基金繳納證明附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、付款方式等。附件3：物業(yè)退租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括退租協(xié)議的主要條款，如退租原因、退租通知期限、退租流程等。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為押金繳納的收據(jù)，記錄押金的繳納金額和時(shí)間。附件5：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算的明細(xì)，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件6：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件8：物業(yè)檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)檢查的結(jié)果，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。附件9：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為水電費(fèi)繳納的證明，記錄繳納的時(shí)間和金額。附件10：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，記錄繳納的時(shí)間和金額。附件11：其他相關(guān)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為其他相關(guān)費(fèi)用繳納的證明，記錄繳納的時(shí)間和金額。附件12：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄維修服務(wù)的類型、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件13：公共維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為公共維修基金繳納的證明，記錄繳納的時(shí)間和金額。附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用；3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保管物業(yè)；4.甲乙雙方未按約定退租；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；7.第三方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題；8.第三方未按約定保密甲乙雙方信息；9.第三方未按約定履行安全責(zé)任；10.第三方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.違約方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用，應(yīng)按約定支付滯納金；5.違約方未按約定維護(hù)和保管物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；6.違約方未按約定退租，應(yīng)支付違約金；7.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延服務(wù)費(fèi)