2024土地轉(zhuǎn)讓中介合同

編號：__________2024土地轉(zhuǎn)讓中介合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024土地轉(zhuǎn)讓中介合同合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3中介方信息第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬情況2.4土地轉(zhuǎn)讓方式第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的義務(wù)與責任3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)與責任3.3中介服務(wù)費用及支付方式第四章：土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔第五章：土地交付與過戶5.1土地交付時間與方式5.2土地過戶手續(xù)與期限5.3過戶費用承擔第六章：土地使用與管理6.1土地使用權(quán)變更6.2土地用途變更6.3土地管理與維護第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責任與爭議解決第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序第九章：合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止與續(xù)簽第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與責任10.3保密期限第十一章：法律法規(guī)與政策適用11.1合同遵守的法律法規(guī)11.2政策適用與解釋第十二章：其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理12.2土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用12.3合同附件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修改與補充14.3合同的廢止與替代合同編號2024001第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系人：__________1.3.5聯(lián)系電話：__________第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3土地使用權(quán)證號：__________2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：__________2.2.2土地性質(zhì)：__________2.3土地權(quán)屬情況2.3.1土地權(quán)屬證明文件：__________2.3.2土地使用權(quán)人：__________2.4土地轉(zhuǎn)讓方式2.4.1轉(zhuǎn)讓方式：__________2.4.2受讓方取得土地使用權(quán)的方式：__________第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的義務(wù)與責任3.1.1中介方應(yīng)盡的義務(wù)：__________3.1.2中介方應(yīng)承擔的責任：__________3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)與責任3.2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任：__________3.2.2受讓方的義務(wù)與責任：__________3.3中介服務(wù)費用及支付方式3.3.1中介服務(wù)費用：__________3.3.2支付方式：__________3.3.3支付期限：__________第四章：土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：__________4.1.2支付方式：__________4.1.3支付期限：__________4.2支付方式與期限4.2.1首付款：__________4.2.2進度款：__________4.2.3尾款：__________4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：__________4.3.2受讓方應(yīng)承擔的稅費：__________第五章：土地交付與過戶5.1土地交付時間與方式5.1.1交付時間：__________5.1.2交付方式：__________5.2土地過戶手續(xù)與期限5.2.1過戶手續(xù)：__________5.2.2過戶期限：__________5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用：__________5.3.2承擔方式：__________第六章：土地使用與管理6.1土地使用權(quán)變更6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2土地用途變更6.2.1變更條件：__________6.2.2變更程序：__________6.3土地管理與維護6.3.1管理責任：__________6.3.2維護責任：__________第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1整體履行期限：__________7.1.2分階段履行期限：__________7.2合同履行監(jiān)督7.2.1監(jiān)督主體：__________7.2.2監(jiān)督方式：__________7.3違約責任與爭議解決7.3.1違約責任：__________7.3.2爭議解決方式：__________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2合同解除條件與程序8.2.1解除條件：__________8.2.2解除程序：__________第九章：合同的效力與期限9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效時間：__________9.2合同期限9.2.1期限：__________9.2.2續(xù)約條件：__________9.3合同終止與續(xù)簽9.3.1終止條件：__________9.3.2續(xù)簽程序：__________第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍：__________10.1.2保密信息期限：__________10.2保密義務(wù)與責任10.2.1保密義務(wù)：__________10.2.2泄密責任：__________10.3保密期限10.3.1期限：__________10.3.2例外情況：__________第十一章：法律法規(guī)與政策適用11.1合同遵守的法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱：__________11.1.2法律法規(guī)內(nèi)容：__________11.2政策適用與解釋11.2.1政策名稱：__________11.2.2政策內(nèi)容：__________第十二章：其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理12.1.1手續(xù)辦理主體：__________12.1.2手續(xù)辦理期限：__________12.2土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用12.2.1費用名稱：__________12.2.2費用承擔方：__________12.3合同附件12.3.1附件名稱：__________12.3.2附件數(shù)量：__________第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.1.1簽署主體：__________13.1.2簽署方式：__________13.2合同備案程序13.2.1備案主體：__________13.2.2備案期限：__________第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.1.1解釋主體：__________14.1.2適用法律：__________14.2合同的修改與補充14.2.1修改條件：__________14.2.2補充內(nèi)容：__________14.3合同的廢止與替代14.3.1廢止條件：__________14.3.2替代合同：__________合同編號：2024001簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定土地轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式及過戶手續(xù)等事宜。1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，完成土地交付手續(xù)。1.5甲方應(yīng)保證土地交付時，符合國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定土地轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式及過戶手續(xù)等事宜。2.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3乙方應(yīng)承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，完成土地交付手續(xù)。2.5乙方應(yīng)保證土地交付時，符合國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負責辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地過戶手續(xù)、稅費繳納等。3.3第三方中介應(yīng)承擔因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用，并應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.土地評估報告復(fù)印件7.稅費繳納證明復(fù)印件8.土地交付確認書復(fù)印件9.過戶手續(xù)辦理進度證明復(fù)印件10.其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付土地，視為違約。2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。3.甲方未承擔應(yīng)由其承擔的稅費，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。5.乙方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。6.乙方未承擔應(yīng)由其承擔的稅費，視為違約。7.第三方中介未按照約定辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。8.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。9.第三方中介未按照約定收取中介服務(wù)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)稅費后，在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的歸屬。3.法定代表人：指企業(yè)或其他組織的合法代表人士，依法行使該組織的權(quán)利和承擔義務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：與甲方協(xié)商延長交付時間，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.土地權(quán)