房產(chǎn)交房事宜授權(quán)書

房產(chǎn)交房事宜授權(quán)書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，且乙方愿意購買該房屋?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋交房事宜達成如下授權(quán)書：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方或其指定代表辦理與該房屋交房相關(guān)的一切事宜，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤及光纖寬帶等公共事業(yè)費用的轉(zhuǎn)移、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2甲方同意在乙方或其指定代表的協(xié)助下，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證照等相關(guān)文件交付給乙方。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期自簽署之日起至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.2若因客觀原因?qū)е略摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期限延長，甲方應(yīng)在延長后的期限內(nèi)繼續(xù)履行本授權(quán)書的約定。三、授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的全部購房款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交房過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電煤及光纖寬帶等公共事業(yè)費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋交房事宜。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本授權(quán)書約定履行授權(quán)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。4.2若乙方未按照本授權(quán)書約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。五、爭議解決5.1雙方因本授權(quán)書履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證照2.購房款支付憑證3.房屋交接單4.物業(yè)交割證明5.水電煤及光纖寬帶等公共事業(yè)費用轉(zhuǎn)移證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.授權(quán)書簽字復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本授權(quán)書約定履行授權(quán)義務(wù)，屬于違約行為。2.甲方未按照本授權(quán)書約定履行付款義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本授權(quán)書約定配合甲方辦理房屋交房事宜，屬于違約行為。4.乙方未按照本授權(quán)書約定支付購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方或其指定代表辦理與該房屋交房相關(guān)事宜的書面文件。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買該房屋的款項。5.物業(yè)交割：指甲方將物業(yè)相關(guān)事項如管理費、維修基金等移交給乙方的行為。6.公共事業(yè)費用：指水電煤及光纖寬帶等相關(guān)費用。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交割問題：及時與物業(yè)管理處聯(lián)系，提供相關(guān)證明文件，確保物業(yè)交割順利進行。2.遇到水電煤及光纖寬帶等公共事業(yè)費用轉(zhuǎn)移問題：提供相關(guān)證明文件，聯(lián)系相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：攜帶相關(guān)證件和文件，前往不動產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)。4.遇到付款問題：確保購房款支付至甲方指定賬戶，保留支付憑證。5.遇到交房事宜問題：與甲方或其指定代表溝通，協(xié)調(diào)辦理交房事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買該房屋，并愿意按照甲方要求辦理房屋交房事宜。3