關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑，無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)完整的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保障，具有證明權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律效力。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證交易履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修