房屋買賣合同上訴糾紛案件解析

房屋買賣合同上訴糾紛案件解析合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量和使用功能。2.乙方未按時支付房款。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.成交價格：雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：協(xié)商要求甲方盡快交付。向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時支付房款：協(xié)商要求乙方盡快支付。向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：要求甲方修復(fù)或賠償