賣房子的離婚協(xié)議范本

賣房子的離婚協(xié)議范本合同編號(hào)：__________賣房子的離婚協(xié)議范本甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清；（3）該房產(chǎn)的戶口已遷出。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書7.房產(chǎn)買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合交付條件的，視為甲方違約。2.甲方虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，視為甲方嚴(yán)重違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)房款，總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。解決辦法：甲方按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.甲方未保證房產(chǎn)符合交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。如甲方未保證房產(chǎn)符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)糾正。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。解決辦法：乙方按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方