存量房銷售中介合同

存量房銷售中介合同合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________聯(lián)系電話（蓋章）：__________乙方（中介方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________聯(lián)系電話（蓋章）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供存量房銷售中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等有關(guān)資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。1.3甲方承諾在房屋銷售過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促使房屋盡快達(dá)成銷售。2.2乙方應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析，向甲方提供購房者的需求信息、報價及成交情況等，以便甲方做出決策。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)保證其提供的買家信息真實、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而給甲方造成的一切損失。第三條中介費用3.1雙方約定中介費為房屋成交價的__________%，該費用包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費、咨詢費等。3.2乙方在收到甲方支付的中介費用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3雙方約定在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自行與買家達(dá)成銷售，或甲方明確表示不再出售房屋的，乙方應(yīng)及時停止中介服務(wù)，合同終止。4.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家，甲方明確表示不再出售房屋的，乙方應(yīng)及時停止中介服務(wù)，合同終止。4.3合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方退還已收取的中介費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3如乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同專用章印模7.房屋買賣合同范本8.稅費計算明細(xì)表9.產(chǎn)權(quán)過戶申請書10.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，乙方構(gòu)成違約。3.甲方在合同有效期內(nèi)自行與買家達(dá)成銷售，或明確表示不再出售房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家，甲方明確表示不再出售房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個人或單位。2.乙方：指專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供存量房銷售中介服務(wù)。3.存量房：指已經(jīng)購買并登記在產(chǎn)權(quán)證上的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買家、市場分析、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.中介費用：指乙方為提供中介服務(wù)所收取的費用，通常為房屋成交價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料不真實、不完整、無效。解決辦法：要求甲方重新提供真實、完整、有效的資料，必要時可通過法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息。解決辦法：與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，提供真實信息。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：合同履行過程中，房屋價格發(fā)生波動，影響交易。解決辦法：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整中介費用或房屋交易價格。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或單位，希望出售其名下存量房。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)