2025買賣樓房合同范文

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，買方應(yīng)以人民幣（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給買方。5.2如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給賣方。第六條其他約定6.1房屋交付后，物業(yè)管理、水、電、燃氣等費用由買方承擔(dān)。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽署合同前，各方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：更正合同中的相關(guān)信息，并由各方代表簽字確認。2.房屋交付及過戶時間：賣方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：如賣方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)，修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費用。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.違約金支付：如各方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)在收到違約金通知后個工作日內(nèi)，支付違約金至對方指定賬戶。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及賠償損失。5.合同的補充與修改：如合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容，并由各方代表簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋出售權(quán)的當事人。2.買方：指購買房屋的當事人，具有房屋購買權(quán)的當事人。3.房屋：指本合同約定的位于的樓房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)的行為。7.水、電、燃氣：指居民生活中必需的供水、供電、供燃氣服務(wù)。8.法院：指具有審判權(quán)的司法機關(guān)，負責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個人之間的樓房買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的樓房買賣交易。3.代理機構(gòu)參與的樓房買賣交易。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.房屋交付標準：房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，包括水電燃氣等設(shè)施正常使用。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)含有賣方戶口，賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口遷出。4.房屋裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，賣方應(yīng)提供裝修清單，包括裝修材料、工程費用等。5.家具家電清單：如房屋內(nèi)含有家具家電，賣方應(yīng)提供詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.物業(yè)費用結(jié)算：如房屋交付時存在物業(yè)費用未結(jié)清，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。7.交易過程中的稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策