房屋產(chǎn)權代持委托書辦理指南

房屋產(chǎn)權代持委托書辦理指南合同編號：__________房屋產(chǎn)權代持委托書辦理指南甲方（委托人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代持該房屋的產(chǎn)權，代持期間，該房屋的所有權歸甲方所有。1.2甲方承諾在委托期間，對該房屋享有使用權，并有權隨時要求乙方將該房屋的所有權過戶至甲方名下。1.3甲方應向乙方支付代持期間的房產(chǎn)證辦理費用、稅費等相關費用。具體費用雙方協(xié)商解決。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托期限屆滿后，如甲方要求繼續(xù)委托，乙方同意繼續(xù)代持，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。三、權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證對該房屋的所有權，如因房屋所有權發(fā)生爭議，由甲方承擔相應法律責任。（2）按約定支付代持期間的房產(chǎn)證辦理費用、稅費等相關費用。（3）在委托期間內(nèi)，有權使用該房屋，并有權隨時要求乙方將該房屋的所有權過戶至甲方名下。3.2乙方權利義務：（1）妥善保管該房屋的房產(chǎn)證等相關證件，確保證件安全、有效。（2）在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。（3）不得未經(jīng)甲方同意，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權代持委托書2.房產(chǎn)證復印件3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明復印件6.代持協(xié)議相關法律法規(guī)復印件7.稅費支付證明復印件8.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議約定，不支付代持期間的房產(chǎn)證辦理費用、稅費等相關費用，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，要求將該房屋的所有權過戶至甲方名下，視為違約。3.乙方違反協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置，視為違約。4.乙方未妥善保管該房屋的房產(chǎn)證等相關證件，導致證件遺失、損壞，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，雙方均有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權代持委托書：是指甲方委托乙方代為持有房屋產(chǎn)權的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：是指房屋所有權證，證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。3.代持協(xié)議：是指甲方委托乙方代持房屋產(chǎn)權的協(xié)議。4.違約金：是指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.稅費：是指辦理房產(chǎn)證過戶、代持等相關手續(xù)所需支付的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不支付代持期間的房產(chǎn)證辦理費用、稅費等相關費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍不支付，乙方有權解除協(xié)議。2.問題：甲方要求將該房屋的所有權過戶至甲方名下，但乙方不同意。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未妥善保管該房屋的房產(chǎn)證等相關證件，導致證件遺失、損壞。解決辦法：乙方應當承擔賠償責任，并負責重新辦理相關證件。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因無法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，委托乙方代持房屋產(chǎn)權