寧波超市租賃合同模板日常所需

寧波超市租賃合同模板日常所需合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.2乙方只可在租賃店面上從事合法經(jīng)營活動(dòng)，并應(yīng)按照本合同約定使用租賃店面。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃店面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃店面的建筑物及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善使用和保管租賃店面，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃店面圖紙2.甲方銀行賬戶信息3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租賃店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃店面維修記錄6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃店面，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用和保管租賃店面，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定維修租賃店面建筑物及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店面及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的店面及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可提供支付提醒服務(wù)。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違法。解決辦法：立即制止乙方違法活動(dòng)，并要求乙方整改。3.問題：租賃店面設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，必要時(shí)可提供維修服務(wù)。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。5.問題：甲方未按約定維修租賃店面。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)助甲方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.超市租賃：適用于超市經(jīng)營者租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于各類商鋪經(jīng)營者租