影視制作廠房租賃合同樣本

影視制作廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視制作廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃甲方擁有的影視制作廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的影視制作廠房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2廠房內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細設(shè)施列表）。1.3廠房的使用范圍為：僅供乙方進行影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)廠房及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或按市場價格賠償。第五條安全生產(chǎn)5.1甲方應(yīng)確保廠房的安全生產(chǎn)，符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求。5.2乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如有違反，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作廠房所有權(quán)證明2.影視制作廠房設(shè)施清單3.安全生產(chǎn)許可證4.租賃合同補充協(xié)議5.廠房現(xiàn)場照片6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。3.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，視為違約。4.甲方未確保廠房的安全生產(chǎn)，造成安全事故，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視制作廠房所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的影視制作廠房的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：廠房及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)損壞部分或按市場價格賠償，甲方協(xié)助提供必要的維修服務(wù)。3.問題：安全生產(chǎn)不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保廠房符合安全生產(chǎn)要求。如甲方未采取措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作