房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本

房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，而乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的面積為____________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛、質(zhì)量問題等影響贈(zèng)與完成的情況。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接受甲方的贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整地過戶給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即告生效。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋過戶給乙方，并保證房屋的權(quán)利和質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方的贈(zèng)與，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的權(quán)利，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄及相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利和質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.接受方：指接受贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.如甲方房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛等問題，應(yīng)先解決爭(zhēng)議和糾紛，再進(jìn)行贈(zèng)與。3.如乙方未能按時(shí)支付過戶相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止贈(zèng)與，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.夫妻之間互贈(zèng)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給客戶作為促銷