房產(chǎn)代購協(xié)議書

房產(chǎn)代購協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并擬委托乙方代為購買，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)對(duì)擬購買房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證乙方代購行為的合法性。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)事宜。2.3乙方在代購過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事違法活動(dòng)。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方代購房產(chǎn)的費(fèi)用包括但不限于購房款、契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條權(quán)益分配4.1房產(chǎn)代購成功后，甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2房產(chǎn)代購過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3房產(chǎn)代購成功后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)間為__________（具體日期）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件6.裝修費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.乙方代購費(fèi)用清單8.甲方支付費(fèi)用憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)事宜，視為違約。3.乙方利用甲方名義從事違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按照約定購買房產(chǎn)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代購協(xié)議書：指甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.甲方：指需要購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指接受甲方委托代為購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。2.乙方未按時(shí)辦理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)說明原因，并盡快辦理。如乙方長(zhǎng)時(shí)間未辦理，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方利用甲方名義從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：甲方應(yīng)耐心等待，如有需要，可咨詢專業(yè)人士。5.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供專業(yè)建議。3.甲方