建筑分包合同條款

建筑分包合同條款合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條合同范圍與工程內容1.1本合同分包工程范圍包括但不限于：__________。1.2分包商應按照主工程的施工圖紙、施工技術要求和施工組織設計進行施工，確保分包工程質量、安全、進度達到預期目標。第二條合同價格與支付2.1本合同分包工程總價款為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），幣種為人民幣。2.2雇主應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向分包商支付分包工程價款。具體付款節(jié)點和付款比例如下：（1）__________日前支付分包工程價款的__________%；（2）__________日前支付分包工程價款的__________%；（3）剩余的分包工程價款在分包工程驗收合格后支付。2.3分包商應開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票，雇主有權根據(jù)稅務政策要求分包商提供相應的稅務憑證。第三條工期與進度3.1分包商應按照雇主的要求和主工程的施工進度，確保分包工程按時完成。分包工程的開工日期為__________，竣工日期為__________。3.2分包商應嚴格按照施工組織設計進行施工，確保分包工程進度不受影響。如因分包商原因導致分包工程延期，分包商應承擔相應的違約責任。第四條質量與驗收4.1分包商應對分包工程的質量負責，確保分包工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雇主的要求。4.2分包工程驗收合格的標準為：__________。4.3雇主應按照本合同約定的驗收程序對分包工程進行驗收。驗收不合格的，分包商應按照雇主的要求及時整改，并承擔整改費用。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1分包商應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2分包商應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，嚴格按照國家有關環(huán)保的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。第六條保密與知識產(chǎn)權6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。6.2分包商應保證分包工程不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，分包商應承擔全部責任。第七條違約責任7.1分包商如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向雇主支付違約金，違約金金額為分包工程價款的__________%。7.2雇主如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向分包商支付違約金，違約金金額為分包工程價款的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.分包工程圖紙2.施工技術要求3.施工組織設計4.分包工程報價單5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保措施方案7.知識產(chǎn)權證明文件8.違約金計算公式9.驗收標準與程序10.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.未按照約定時間完成分包工程：分包商未能按照合同約定的竣工日期完成分包工程，視為違約。2.工程質量不符合標準：分包工程驗收不合格，或存在重大質量問題，視為違約。3.未按照約定支付價款：雇主未按時支付分包工程價款，視為違約。4.泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)對方同意，泄露合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，視為違約。5.侵犯知識產(chǎn)權：分包商分包工程侵犯他人知識產(chǎn)權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：承擔分包工程施工任務的單位或個人。2.雇主：委托分包商進行分包工程的一方。3.分包工程：主工程中的一部分，由分包商負責施工。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.驗收合格：分包工程符合合同約定的質量、安全、進度等要求。6.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施保障人員安全、設備完好、環(huán)境無害。7.環(huán)保：在施工過程中，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。8.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。9.知識產(chǎn)權：著作權、專利權、商標權等法律規(guī)定的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：分包商應增加施工人員、加班加點或優(yōu)化施工方案，確保工程按時完成。2.質量問題：分包商應及時整改，直到滿足驗收標準；整改費用由分包商承擔。3.付款延誤：雇主應按時支付分包工程價款，如延誤應支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密：分包商應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，防止商業(yè)秘密泄露。5.知識產(chǎn)權侵權：分包商應進行知識產(chǎn)權自查，避免使用侵權材料，如發(fā)生侵權應立即停止使用并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.建筑