酒店行政樓層租賃合同

酒店行政樓層租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店行政樓層的相關(guān)權(quán)益，乙方希望租賃該樓層進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將該季度的租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.乙方享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，并有權(quán)按照乙方經(jīng)營需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和改造，但不得改變租賃標(biāo)的基本結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方的經(jīng)營范圍為：__________________________________________________。第六條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.酒店行政樓層租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍許可證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.變更解除合同協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的酒店行政樓層。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃標(biāo)的，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店管理公