庫房建筑合同協(xié)議

庫房建筑合同協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的庫房建筑，且乙方有租賃庫房的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.出租方同意將位于上述地址的庫房建筑整棟出租給承租方。2.承租方租賃上述庫房建筑用于存儲貨物，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（轉賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將庫房建筑及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞范圍內，將押金無息退還承租方。五、維修責任1.出租方負責庫房建筑及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保設施正常使用。2.因承租方使用不當導致設施損壞的，承租方應承擔維修費用。六、保險1.承租方應自行辦理庫房內貨物的保險，并承擔保險費用。2.承租方不得以任何形式要求出租方為貨物投保。七、合同的解除和終止1.租賃期內，任何一方提前解除或終止本合同，均應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。2.租賃期內，如出租方出售庫房建筑，本合同應提前一個月通知承租方，雙方協(xié)商確定合同解除或終止事宜。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.庫房建筑所有權證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方授權委托書（如有）4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.庫房建筑及附屬設施現(xiàn)狀評估報告7.保險單據(jù)8.雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供庫房建筑及附屬設施；未能及時維修、保養(yǎng)庫房建筑及附屬設施；提前解除或終止合同未按照約定通知承租方。2.承租方違約行為：逾期支付租金；未按照約定使用庫房建筑及附屬設施，導致設施損壞；提前解除或終止合同未按照約定通知出租方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有庫房建筑所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃庫房建筑并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供庫房建筑及附屬設施：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供；如有必要，可尋求法律途徑維護權益。2.出租方未能及時維修、保養(yǎng)庫房建筑及附屬設施：督促出租方履行維修、保養(yǎng)義務；如出租方仍不履行，可自行維修，并將費用抵扣租金。3.承租方逾期支付租金：提醒承租方按時支付租金；按照約定收取滯納金，直至違約金達到合同總價款的__%。4.承租方未按照約定使用庫房建筑及附屬設施，導致設施損壞：及時與承租方溝通，要求其賠償損壞費用；如承租方拒絕賠償，可尋求法律途徑維護權益。5.合同解除或終止：按照約定提前通知對方；雙方