農(nóng)村宅基地租賃的合同

農(nóng)村宅基地租賃的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)及地上建筑物，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述宅基地及地上建筑物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物出租給乙方使用。1.2租賃面積為_(kāi)______平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整，首次支付租金時(shí)間為租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的宅基地及地上建筑物進(jìn)行使用，不得擅自改變用途，不得損害宅基地及地上建筑物的結(jié)構(gòu)和安全。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地及地上建筑物權(quán)屬證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.維修費(fèi)用清單6.租金支付憑證7.租賃物使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物原有用途。3.乙方損害租賃物結(jié)構(gòu)和安全：因使用不當(dāng)或故意行為，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)和安全受損。4.甲方未按約定提供租賃物：未提供合同約定的宅基地及地上建筑物或提供的租賃物不符合約定。5.甲方未履行維修義務(wù)：未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用受到影響。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可協(xié)商延期支付或追加違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。3.乙方損害租賃物結(jié)構(gòu)和安全：要求乙方修復(fù)或賠償，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快提供，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。5.甲方未履行維修義務(wù)：要求甲方及時(shí)維修，必要時(shí)可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地及地上建筑物出租給他人使用。2.城市居民或企業(yè)租賃農(nóng)村宅基地及地上建筑物進(jìn)行農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.農(nóng)村集體組織將集體土地