代為辦理房產(chǎn)租賃的委托書(shū)

代為辦理房產(chǎn)租賃的委托書(shū)合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6法定代表人的姓名及身份證號(hào)碼：__________二、受托方：2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6法定代表人的姓名及身份證號(hào)碼：__________一、委托事項(xiàng)1.受托方作為委托方的代理人，代為辦理房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找租賃方、商談租賃條件、簽訂租賃合同、辦理房產(chǎn)登記備案等。2.受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。3.受托方應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)租賃事宜的順利進(jìn)行。二、授權(quán)范圍1.受托方有權(quán)代表委托方與租賃方進(jìn)行洽談，簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。2.受托方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)登記備案等相關(guān)手續(xù)。3.受托方有權(quán)代表委托方收取租金及其他費(fèi)用。4.受托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整租賃條件，但需事先通知委托方。三、委托期限本委托書(shū)的委托期限自簽署之日起至委托事項(xiàng)完成為止。四、費(fèi)用及報(bào)酬1.受托方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。2.受托方應(yīng)按照委托方的要求，向委托方開(kāi)具合法的發(fā)票。3.受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付給受托方人民幣【】元作為報(bào)酬（不含稅）。五、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書(shū)外，雙方應(yīng)對(duì)本委托書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.受托方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托方未按照委托方的要求行事，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.委托方和受托方的法定代表人身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)租賃合同草稿6.租金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.違約聲明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他必要文件，導(dǎo)致受托方無(wú)法履行合同義務(wù)。2.受托方未能在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超越了授權(quán)范圍進(jìn)行活動(dòng)。3.受托方未按照委托方的要求行事，導(dǎo)致委托方損失。4.任何一方未按照本合同約定的保密義務(wù)行事，導(dǎo)致對(duì)方損失。5.任何一方未按照約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用或報(bào)酬，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指將房產(chǎn)出租給第三方的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托代為辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜的代理人。3.房產(chǎn)：指委托方名下的用于出租的房地產(chǎn)。4.租賃方：指承租委托方房產(chǎn)的第三方。5.授權(quán)范圍：指委托方在委托書(shū)中明確授權(quán)受托方行事的具體范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證無(wú)法提供：及時(shí)與房產(chǎn)證相關(guān)政府部門(mén)聯(lián)系，了解解決問(wèn)題，獲取房產(chǎn)證。2.租賃方談判失?。悍治鲈颍{(diào)整談判策略，尋求其他潛在租賃方。3.費(fèi)用支付不及時(shí)：提前溝通，明確費(fèi)用支付時(shí)間，設(shè)置提醒機(jī)制。4.受托方超越授權(quán)范圍：及時(shí)制止，要求受托方恢復(fù)到授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.保密信息泄露：與受托方協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有者無(wú)法親自處理租賃事宜，需要委托代理人的情況。2.房產(chǎn)所有者希望專(zhuān)注于其他業(yè)務(wù)，不愿意親自處理租賃事宜。3.房產(chǎn)所有者對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市