代收房產(chǎn)授權(quán)委托書

代收房產(chǎn)授權(quán)委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、授權(quán)范圍3.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)利以自己的名義與租戶或物業(yè)公司進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。3.3受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全巡查等工作。四、授權(quán)期限4.1本委托書的授權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如委托方需要在授權(quán)期限到期前終止本委托書，應(yīng)提前一個月通知受托方。五、費(fèi)用及報酬5.1受托方在處理本委托書范圍內(nèi)的事務(wù)時，有權(quán)向委托方收取合理的費(fèi)用及報酬。5.2受托方所收取的費(fèi)用及報酬，雙方同意按照____________________的方式進(jìn)行結(jié)算。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書外，雙方應(yīng)對本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2本保密條款在本委托書有效期內(nèi)及失效后繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本委托書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租金收據(jù)模板3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板4.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單5.安全巡查記錄表6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付受托方費(fèi)用及報酬，視為違約。2.受托方未按約定范圍處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本委托書內(nèi)容，視為違約。4.雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.受托方：指被委托方授權(quán)代為處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的一方。3.代收房產(chǎn)授權(quán)委托書：指委托方授權(quán)受托方代為收取房產(chǎn)租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的書面文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在代收房產(chǎn)租金時，租戶拒絕支付。解決辦法：受托方應(yīng)與租戶溝通，了解原因，如需必要時可尋求委托方協(xié)助，或依法采取措施追討租金。2.問題：受托方在處理房產(chǎn)維修保養(yǎng)事務(wù)時，發(fā)生維修費(fèi)用超過預(yù)算。解決辦法：受托方應(yīng)及時與委托方溝通，按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.問題：委托方未按約定時間支付受托方費(fèi)用及報酬。解決辦法：受托方有權(quán)依法追討應(yīng)得的費(fèi)用及報酬，或通過爭議解決方式解決。4.問題：雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者授權(quán)他人代為收取租金。2.房產(chǎn)管理者授權(quán)他人代為收取物業(yè)管理費(fèi)。3.房產(chǎn)