購房誠意金合同樣本

購房誠意金合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并愿意支付購房誠意金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房誠意金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)類型為__________。第二條購房誠意金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房誠意金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方購買甲方房屋的誠意保證。2.2購房誠意金不計入房款，但乙方在簽署《房屋買賣合同》時，購房誠意金可用于沖抵房款。2.3若乙方未按照本合同約定購買甲方房屋，甲方有權(quán)扣除全部購房誠意金作為違約金。2.4若甲方未按照本合同約定出售房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房誠意金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房誠意金。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間簽署《房屋買賣合同》。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至《房屋買賣合同》簽訂之日止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同草稿4.購房誠意金收據(jù)5.雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間或金額支付購房誠意金。2.乙方未按約定時間簽署《房屋買賣合同》。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.甲方未按約定出售房屋。5.乙方未按約定購買甲方房屋。三、法律名詞及解釋：1.購房誠意金：買方為表明購買誠意而支付給賣方的定金。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.合同履行：合同各方按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間或金額支付購房誠意金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕簽署《房屋買賣合同》，并要求雙倍返還已支付的購房誠意金。2.乙方未按約定時間簽署《房屋買賣合同》。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定出售房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定購買甲方房屋。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)扣除全部購房誠意金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方為房屋買受人，愿意購買甲方房屋。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定先