房屋抵押貸款授權書填寫示例

房屋抵押貸款授權書填寫示例合同編號：__________房屋抵押貸款授權書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍甲方在此授權乙方，在其未履行完畢貸款還款義務期間，按照本授權的約定，以抵押房屋為依據(jù)，向相關金融機構申請貸款，并同意乙方作為貸款的擔保人。第二條授權期限本授權自雙方簽署之日起生效，至甲方履行完畢貸款還款義務之日止。第三條授權方的權利和義務1.甲方應保證其提供的抵押房屋權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。2.甲方應按照乙方的要求，配合辦理貸款所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關文件。3.甲方應按照約定的還款計劃和金額，及時償還貸款。如甲方逾期還款，應承擔相應的違約責任。第四條被授權方的權利和義務1.乙方應按照甲方的授權，積極為甲方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助甲方獲得貸款。2.乙方作為貸款的擔保人，應承擔相應的擔保責任。如甲方逾期還款，乙方應按照貸款合同的約定，履行還款責任。3.乙方應保密甲方的個人信息和貸款事宜，不得泄露給第三方。第五條違約責任1.要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。2.以抵押房屋為依據(jù)，依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利。3.要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。第六條爭議解決本授權在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本授權一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________房屋抵押貸款授權書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍（1）辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；（2）辦理與抵押貸款相關的合同簽訂、履行及變更事宜；（3）辦理貸款的申請、審批、發(fā)放及還款事宜；（4）辦理與貸款相關的結算、轉(zhuǎn)賬及資金劃撥事宜；（5）辦理與貸款相關的其他事宜。1.2甲方應在授權范圍內(nèi)，積極配合乙方辦理各項事宜，并按照乙方的要求提供必要的文件、資料和證明。第二條授權期限第三條授權終止3.1在授權期限內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應及時辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)，并向甲方交付相關證件。本授權書自抵押登記注銷之日起失效。3.2如乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款合同，甲方有權終止本授權書，并要求乙方立即辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)，并向甲方交付相關證件。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本授權書約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方提供的文件、資料和證明不真實、不完整或存在瑕疵，導致乙方無法正常辦理貸款事宜，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第五條爭議解決5.1本授權書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本授權書履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房屋的房產(chǎn)證復印件4.貸款合同復印件5.授權書公證書6.抵押登記證明文件7.還款計劃表8.貸款申請表9.擔保人同意書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和金額償還貸款：認定：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。后果：乙方有權采取上述第五條所述措施。2.甲方提供的抵押房屋權屬不清晰：認定：甲方提供的抵押房屋存在權屬爭議或債務糾紛。后果：乙方有權解除本授權，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照甲方的授權辦理貸款手續(xù)：認定：乙方未積極為甲方辦理貸款手續(xù)，或未協(xié)助甲方獲得貸款。后果：甲方有權解除本授權，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方泄露甲方個人信息和貸款事宜：認定：乙方未保密甲方的個人信息和貸款事宜，造成泄露給第三方。后果：甲方有權解除本授權，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指本授權中作為債務人一方，將其名下房屋設定為抵押物，向被授權方申請貸款的甲方。2.被授權方：指本授權中作為債權人一方，接受授權方申請貸款，并作為貸款的擔保人的乙方。3.抵押房屋：指授權方名下的用于設定抵押的房屋。4.抵押貸款：指授權方向被授權方申請，以抵押房屋為擔保的貸款。5.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房屋產(chǎn)權糾紛：解決辦法：聘請專業(yè)律師進行產(chǎn)權調(diào)查，確保抵押房屋權屬清晰。2.貸款審批流程復雜，導致延期：解決辦法：提前與金融機構溝通，了解貸款審批流程和所需材料，確保申請材料齊全，加快審批進度。3.甲方逾期還款：解決辦法：及時與甲方溝通，了解原因，督促甲方按時還款。如甲方仍逾期還款，按照上述第五條所述措施執(zhí)行。4.乙方泄露甲方信息：解決辦法：在合同中明確雙方對保密信息的責任和義務，如發(fā)生泄露，按照上述第四條所述違約行為認定及后果執(zhí)行。五、所有應用場景：1.個人住房抵押貸款：適用于個人將其名下房屋設定為抵押物，向金融機構申請貸款的場景。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：適用于企業(yè)將其名下房產(chǎn)設定為抵押物，向金融機構申請貸款的場景。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房產(chǎn)設定為抵押物，向金融機構申請貸款的場景。4.房產(chǎn)投資貸款：適用于個人或企業(yè)將其投資購買的房產(chǎn)設定為抵押物，向金融機構申請貸款的場景。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)權屬證明文件4.貸款申請相關文件5.貸款審批相關文件6.抵押登記相關文件7.貸款合同及相關協(xié)議8.還款計劃及相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提供的文件、資料和證明不真實、不完整或存在瑕疵，導致乙方無法正常辦理貸款事宜。2.甲方未按照約定履行還款義務，包括但不限于逾期還款、未按時償還貸款本息等。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按照約定履行貸款合同。4.甲乙雙方未按照約定履行本授權書約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指本授權書中的甲方，擁有抵押房產(chǎn)并同意將其作為擔保物的一方。2.被授權方：指本授權書中的乙方，接受甲方授權辦理房屋抵押貸款相關事宜的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)，作為貸款的擔保物。4.貸款申請：指甲方向乙方提出的關于房屋抵押貸款的申請。5.貸款審批：指乙方對甲方提出的貸款申請進行審核的過程。6.抵押登記：指將抵押房產(chǎn)作為擔保物的登記手續(xù)。7.貸款合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋抵押貸款的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的文件、資料和證明不真實、不完整或存在瑕疵。解決辦法：要求甲方重新提供真實、完整、準確的文件、資料和證明。2.問題：甲方未按照約定履行還款義務。解決辦法：提醒甲方盡快履行還款義務，逾期還款的，依法加收滯納金。3.問題：乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按照約定履行貸款合同。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照約定履行貸款合同。4.問題：抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要配合。5.問題：貸款合同的履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友