賣(mài)房中介協(xié)議模板

賣(mài)房中介協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其出售；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方承諾該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的法律問(wèn)題。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方介紹買(mǎi)方的情況，并盡力促成甲乙雙方的交易。2.2乙方應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)和銷(xiāo)售策略。2.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______________元，甲方應(yīng)在房屋交易成功后支付給乙方。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2若甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方仍應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易成功之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________日期：________________乙方（中介方）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖3.買(mǎi)方資質(zhì)證明文件4.交易手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件7.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。2.甲方遲延履行合同約定的義務(wù)，如未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未如實(shí)介紹買(mǎi)方情況，或未盡力促成交易。4.乙方未提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將其出售的一方。2.乙方：指專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所需的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有者的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換。2.買(mǎi)方資質(zhì)不符合要求：重新尋找符合要求的買(mǎi)方，或與買(mǎi)方協(xié)商解決。3.交易手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)：雙方可簽訂房?jī)r(jià)調(diào)整協(xié)議，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整售價(jià)。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地