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文檔簡介
兩人合伙買房協(xié)議書合同編號:__________協(xié)議書甲方(出資人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(合伙人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就共同購買房產(chǎn)一事,達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于:__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________號樓__________單元__________室。1.2房產(chǎn)性質(zhì):__________(住宅/商業(yè)/辦公等)。1.3房產(chǎn)面積:__________平方米。1.4房產(chǎn)單價:__________元/平方米。1.5房產(chǎn)總價:__________元。二、購買方式及資金籌措2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn),按照本協(xié)議約定的比例分擔購房款項。2.2甲乙雙方應按照約定的比例,向房產(chǎn)開發(fā)商支付購房款項。2.3甲乙雙方應按照約定的比例,承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。2.4甲乙雙方應共同參與房產(chǎn)的裝修、家具采購等事宜,并按照約定的比例分擔相關費用。三、產(chǎn)權歸屬及使用3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲乙雙方共同所有,甲乙雙方按本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)權益。3.2甲乙雙方應按照約定的比例,承擔房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費用。3.3甲乙雙方應共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式,包括但不限于自住、出租、出售等。四、合伙期限及退出4.1甲乙雙方的合伙期限為:__________年,自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2合伙期限屆滿前,甲乙雙方如需終止合伙,應提前__________個月書面通知對方。4.3合伙期限屆滿或甲乙雙方達成終止合伙的協(xié)議后,甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。4.4甲乙雙方在合伙期限內(nèi)退出合伙的,應按照本協(xié)議約定的比例,支付退出合伙部分的房產(chǎn)價款。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出資人):__________乙方(合伙人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)登記申請書6.授權委托書7.房產(chǎn)中介服務合同8.裝修合同9.家具采購合同10.房產(chǎn)使用協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間出資,或乙方未按照約定比例出資。2.甲方未按照約定時間支付購房款項,或乙方未按照約定比例支付購房款項。3.甲方未按照約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用,或乙方未按照約定比例承擔相關費用。4.甲方未按照約定參與房產(chǎn)的裝修、家具采購等事宜,或乙方未按照約定比例分擔相關費用。5.甲方未按照約定分享房產(chǎn)收益,或乙方未按照約定比例分享房產(chǎn)收益。6.甲方未按照約定承擔房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費用,或乙方未按照約定比例承擔相關費用。7.甲方未按照約定使用房產(chǎn),或乙方未按照約定比例使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指本協(xié)議中作為出資人的一方。2.乙方:指本協(xié)議中作為合伙人的一方。3.房產(chǎn):指本協(xié)議中雙方共同購買的房產(chǎn)。4.購房款項:指購買房產(chǎn)所需支付的款項。5.稅費:指購房過程中產(chǎn)生的各項稅費。6.中介費:指購房過程中產(chǎn)生的中介服務費用。7.裝修費:指對房產(chǎn)進行裝修所需的費用。8.家具采購費:指購買家具所需的費用。9.房產(chǎn)使用方式:指房產(chǎn)的使用方式,如自住、出租、出售等。10.合伙期限:指甲乙雙方共同持有房產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時間出資:甲方應承擔遲延出資的違約責任,向乙方支付遲延出資期間的利息。2.乙方未按照約定比例出資:乙方應按照約定比例補足出資。3.甲方未按照約定時間支付購房款項:甲方應承擔遲延付款的違約責任,向乙方支付遲延付款期間的利息。4.乙方未按照約定比例支付購房款項:乙方應按照約定比例補足付款。5.甲方未按照約定承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用:甲方應承擔相應的違約責任,向乙方支付應承擔的費用。6.乙方未按照約定比例承擔相關費用:乙方應按照約定比例分擔相關費用。7.甲方未按照約定參與房產(chǎn)的裝修、家具采購等事宜:甲方應承擔相應的違約責任,向乙方支付應承擔的費用。8.乙方未按照約定比例分擔相關費用:乙方應按照約定比例分擔相關費用。9.甲方未按照約定分享房產(chǎn)收益:甲方應按照約定比例向乙方支付相應的收益。10.乙方未按照約定比例分享房產(chǎn)收益:乙方應按照約定比例分享房產(chǎn)收益。11.甲方未按照約定承擔房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費用:甲方應承擔相應的違約責任,向乙方支付應承擔的費用。12.乙方未按照約定比例承擔相關費用:乙方應按照約定比例承擔相關費用。13.甲方未按照約定使用房產(chǎn):甲方應承擔違約責任,向乙方支付相應的賠償。14.乙方未按照約定比例使用房產(chǎn):乙方應按照約定比例使用房產(chǎn)。五、所有應用場景:1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)。2.甲乙雙方共同承擔購房款項。3.甲乙雙方共同承擔購房過程中的稅費、中介費等費用。4.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的裝修、家具
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