超市蔬菜檔口租賃協(xié)議

超市蔬菜檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃檔口基本情況1.2乙方租賃該檔口的目的是用于經(jīng)營蔬菜銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的前____天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的各項(xiàng)便利條件，包括水電供應(yīng)、倉儲(chǔ)設(shè)施等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)自身員工的管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃檔口平面圖2.租賃檔口設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營蔬菜品種目錄4.租賃合同副本5.租金支付證明文件6.租賃物損壞賠償評(píng)估報(bào)告7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件8.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，認(rèn)定違約。4.甲方未保證租賃物正常使用，認(rèn)定違約。5.甲方未提供乙方經(jīng)營所需的便利條件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，按約定賠償。4.問題：甲方未保證租賃物正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案，賠償乙方因此造成的損失。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。五