存量房交易合同模板

存量房交易合同模板一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合合同約定。2.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付定金。5.任何一方遲延履行債務(wù)或存在其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過一次或者多次的二手房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付定金：甲方可以解除合同，且乙方無權(quán)要求返還定金。5.任何一方遲延履行債務(wù)或存在其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)：另一方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。4.甲方按約定時間交付房屋，辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方按約定時間支付房款，定金。六、注意事項：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方及房屋情況，確保合同真實有效。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同適用于我國范圍內(nèi)的存量房交易。合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋所有權(quán)證號：_________________1.4房屋性質(zhì)：_______________________第二條交易價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付的金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并向相關(guān)部門申請調(diào)查清楚產(chǎn)權(quán)情況。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：