購(gòu)房按揭協(xié)議

購(gòu)房按揭協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃（1）按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；（2）按月等額本金還款方式進(jìn)行還款；（3）按季等額本息還款方式進(jìn)行還款；（4）按季等額本金還款方式進(jìn)行還款；（5）按年等額本息還款方式進(jìn)行還款；（6）按年等額本金還款方式進(jìn)行還款；4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2甲方同意將本人及配偶的姓名列入貸款合同的擔(dān)保人名單。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減少、違約等可能導(dǎo)致貸款無法償還的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保人同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他非購(gòu)買房產(chǎn)用途。2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款：未按約定的還款日期、還款金額、還款方式等進(jìn)行還款。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：未按約定將房產(chǎn)抵押給乙方，或未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房按揭協(xié)議：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的協(xié)議。2.抵押登記：將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記，以確保債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款：乙方有權(quán)采取法律手段，如處置抵押物以償還貸款。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為提供貸款，要求甲方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.雙方簽訂購(gòu)房按揭協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方