小區(qū)物業(yè)公司消防演習(xí)應(yīng)急處理方案

小區(qū)物業(yè)公司消防演習(xí)應(yīng)急處理方案根據(jù)消防安全工作的一般原則，綜合考慮房屋建筑結(jié)構(gòu)、布局特點，消防設(shè)施（備）狀況，物業(yè)管理工作人員和客戶情況等因素，制訂小區(qū)滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），并堅持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”方針的重要措施。一、制訂預(yù)案管理處須在認(rèn)真調(diào)查研究基礎(chǔ)上，制訂出切實可行的要害部位滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），由主任審批消防演習(xí)方案，并報品質(zhì)管理部存檔。消防演習(xí)方案的內(nèi)容包括：（一）報警、召集信號與集合地點；（二）總（副）指揮與指揮部人員姓名；（三）滅火組織結(jié)構(gòu)與分工、職責(zé)；（四）滅火方法與消防器材；（五）疏散搶救人員、物品的地點和方法；（六）防爆防毒等安全措施。為保證應(yīng)急方案在實踐中得到正確運(yùn)用，管理處應(yīng)安排時間按預(yù)案內(nèi)容進(jìn)行分布演習(xí)。二、演習(xí)（一）演習(xí)的次數(shù)與時間實地演習(xí)的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定，一般每年應(yīng)不少于二次。開展演習(xí)的具體時間，可根據(jù)季節(jié)變化或工作繁忙程度等情況來確定，通?？砂才旁诖呵锛緸橐?。每季度至少進(jìn)行一次全員消防基礎(chǔ)知識培訓(xùn)。演習(xí)形式與范圍1、模擬操場訓(xùn)練。按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應(yīng)急預(yù)案。2、模擬實戰(zhàn)訓(xùn)練。即按接警出動到現(xiàn)場，按照實戰(zhàn)要求拋擲、連接水龍帶，供水出水，適量使用干粉、泡沫滅火器，同時進(jìn)行疏散物品和傷員救護(hù)訓(xùn)練。3、演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。（三）演習(xí)內(nèi)容報警與驗證，緊急集合與滅火器材的攜帶，水龍帶、水槍的拋擲與連接，滅火搶險，疏散人員，試驗消防設(shè)備（啟動防排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防泵等），救助傷員，清理現(xiàn)場。（四）演習(xí)步驟1、確定適當(dāng)時間、地點；模擬著火源（如油桶）；準(zhǔn)備滅火器材；迷彩服、安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險鉤等。2、管理處提前一天向客戶發(fā)出消防演習(xí)的通知，演習(xí)前舉辦一次防火安全知識宣傳教育。3、發(fā)出演習(xí)通知后，如遇天氣變化和特殊原因，管理處主任可提前更改演習(xí)時間。4、管理處召集人員，布置場地，準(zhǔn)備器材，宣讀要求與紀(jì)律。5、主任下達(dá)演習(xí)開始的命令，并負(fù)責(zé)組織實施過程。6、播音員根據(jù)演習(xí)項目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。7、各班（組）按照演習(xí)方案規(guī)定的職責(zé)和分工行動。8、演習(xí)結(jié)束后，護(hù)衛(wèi)員迅速將滅火器材等整理好，然后整隊集合，全體人員列隊。（五）相關(guān)職責(zé)1、義務(wù)消防隊員1）、責(zé)任區(qū)全體員工均屬于義務(wù)消防隊員，有義務(wù)、有責(zé)任承擔(dān)消防工作。2）、學(xué)習(xí)消防知識，熟悉并掌握責(zé)任區(qū)消防設(shè)備（施）基本功能、位置，手持滅火器具擺放點位及使用方法，手動報警器報警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破門救災(zāi)方法，消火栓使用方法，緊急滅火程序。3）、宣傳、貫徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險隱患迅速報告。4）、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施（備）遭破（損）壞，應(yīng)立即報告消防控制中心進(jìn)行處理。5）、積極參加管理處及公司組織的消防滅火訓(xùn)練，自覺接受相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6）、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。（三）滅火策略為室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)；樓房火災(zāi)，分層截?fù)?；下層火?zāi)，上層設(shè)防。力量分布上做到：救人、滅火同時進(jìn)行。滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時將小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火勢乘隙擴(kuò)大。當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。（四）火場尋人的方法在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要縝密細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，做到動作迅速，沉著冷靜，注意安全。特別注意如下地點：1、通向出入口的通道、走廊及門窗附近。2、晚間尋找的的重點是床上、床下和床的附近。3、兒童發(fā)生驚慌后，常常躲在墻角、門后和廚柜里，以及桌椅、床和其他物體下面。（五）火場疏散1、明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務(wù)落實到參加滅火的消防人員頭上。2、疏散順序。疏散時，要先從著火間、著火層以上各層開始，其后才是著火層以下客戶。同時，要做好安撫工作，青壯年客戶可通過安全消防樓梯疏散，行動不便的客戶，可護(hù)送他們從消防電梯疏散。3、疏散方法。對神志清醒的人員，可指定通道或由義消人員引導(dǎo)他們迅速離開危險區(qū)域。對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出，必要時派義消人員護(hù)送。對驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說服動員工作。對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或行動不便人員，要采取背、扛、抬、抱等辦法將其救出火場，必要時可連人帶床一起抬走。4、疏散途徑。從消防通道、消防電梯疏散；采取迂回疏散，如從天臺、陽臺越過鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。使用救生繩、緩降器、軟梯、救生網(wǎng)、救生墊等器材救人。（五）指導(dǎo)自救。由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。義消隊員鼓勵或帶領(lǐng)客戶沿著消防樓梯，沖過煙霧封鎖下樓；當(dāng)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時，由消防員帶領(lǐng)客戶登上天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水流噴射掩護(hù)。對于被困在著火層的人員，應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等，鼓勵被困人員增強(qiáng)自救信心，引導(dǎo)其就地取材，選擇如下自救方法脫險：一是先將床單、窗簾、棉布等接連起來做成救生繩，然后把一頭緊固在窗框部位，沿布繩緩緩滑落到下一層；二是爬出窗臺，蹲在外墻的突出部位，等待營救；三是雙人互相配合，采用接力方式降落到下一層；四是密閉門窗，堵塞孔洞，防止煙火竄入房間，用水淋濕門窗降溫，并清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延，留在房間等待營救；五是沿著外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層；六是若房內(nèi)外有救生器材，則引導(dǎo)使用救生器材，如救生繩、緩降器、救生袋、救生墊等開展自救。（六）疏散和保護(hù)物資1、重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時，要進(jìn)行疏散。特別是客戶貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。2、易燃易爆和有毒有害物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備，在火勢威脅下有發(fā)生爆炸或釋出毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。3、當(dāng)有物品阻礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時，要進(jìn)行搬移或疏散。4、對于能夠助長火勢蔓延的物品，要予以疏散和保護(hù)。5、火場上，疏散與保護(hù)物質(zhì)要按照主次、緩急，確定先后順序，行動要迅速，方法要得當(dāng)，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護(hù)人員安全。首先應(yīng)當(dāng)疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸危險和有毒有害的物品；其次是處于下風(fēng)方向的物品；再次是受火勢威脅較小的、處于上風(fēng)方向的物品和其他物品。在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。對貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發(fā)事故。對需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備等，可以分別不同情況進(jìn)行處置，如用水槍射流降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。疏散出來的物質(zhì)不得堵塞通道，而應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點，并派人看護(hù)，防止丟失和損壞。（七）注意事項1、義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺悟，英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲的獻(xiàn)身精神，具備熟練的救人本領(lǐng)自救能力。義務(wù)消防員行動時，應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具，如：手持滅火器、安全繩、毛巾、手電筒等。2、在危險情況下救人，要采取預(yù)防保護(hù)措施，當(dāng)有人員穿梭于煙火彌漫的區(qū)域時，要組織噴射水流進(jìn)行掩護(hù)，必須保持通道暢通無阻。3、不準(zhǔn)使