前期業(yè)主物業(yè)合同范本

前期業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[量身定做的編號]甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權，并希望對房屋進行物業(yè)管理，以確保房屋及設施的正常運行和使用壽命，同時維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意提供物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等]1.3物業(yè)面積：[具體面積]第二條物業(yè)服務內容2.1乙方應向甲方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護：[具體設施設備]（2）物業(yè)管理：[具體管理內容]（3）物業(yè)安保：[具體安保措施]（4）物業(yè)清潔：[具體清潔范圍]（5）綠化管理：[具體綠化范圍與管理內容]（6）其他服務：[其他服務內容]2.2乙方應按照相關法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務質量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方應按期支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費：[具體費用標準]（2）維修資金：[具體費用標準]（3）其他費用：[其他費用名稱與標準]3.2甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應付費用日千分之五。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相關費用明細。第四條合同的履行、變更與終止4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。如合同內容需要變更，一方提出變更請求后，雙方應進行充分協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止：本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，乙方應按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，確保物業(yè)的完好和設施設備的正常運行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][附件內容，如物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權，并希望對房屋進行物業(yè)管理，以確保房屋及設施的正常運行和使用壽命，同時維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意提供物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。引入第三方評估機構（以下簡稱“評估機構”）對乙方物業(yè)管理服務質量進行評估，以保障甲方權益。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等]1.3物業(yè)面積：[具體面積]第二條物業(yè)服務內容與標準2.1乙方應向甲方提供以下物業(yè)管理服務，并符合國家及行業(yè)相關標準：（1）物業(yè)設施設備維護：[具體設施設備]（2）物業(yè)管理：[具體管理內容]（3）物業(yè)安保：[具體安保措施]（4）物業(yè)清潔：[具體清潔范圍]（5）綠化管理：[具體綠化范圍與管理內容]（6）其他服務：[其他服務內容]2.2評估機構對乙方提供的物業(yè)服務進行定期評估，確保服務質量滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方應按期支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費：[具體費用標準]（2）維修資金：[具體費用標準]（3）其他費用：[其他費用名稱與標準]3.2甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應付費用日千分之五。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相關費用明細。第四條甲方權益保障4.1評估機構作為第三方主體，對乙方提供的物業(yè)服務質量進行評估，確保乙方按照合同約定履行義務。4.2甲方享有以下權利：（1）監(jiān)督權：甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務。（2）知情權：甲方有權了解和查詢物業(yè)服務的相關情況，包括但不限于服務內容、服務質量、費用支出等。（3）調整權：甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務內容和服務標準。（4）解除權：甲方在合同期內如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3評估機構應按照甲方權益保障的要求，對乙方物業(yè)服務質量進行評估，并及時向甲方反饋評估結果。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.2乙方提供的物業(yè)服務不符合國家及行業(yè)相關標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按照約定支付違約金。5.3乙方在合同期內如發(fā)生重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][附件內容，如物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等]第三方評估機構（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]第三方介入的意義和目的：第三方評估機構的介入，有助于提高物業(yè)服務質量，確保乙方按照合同約定履行義務。同時，第三方評估機構的存在，可以作為公正的第三方，對甲乙雙方的爭議進行評估和調解，有利于維護雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和要求。通過本合同的約定，甲方明確了自身的權益和義務，同時通過第三方評估機構的介入，進一步保障了甲方的權益。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導前期物業(yè)管理合同范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于業(yè)主擁有物業(yè)所有權，并希望對物業(yè)進行專業(yè)化管理，以維護物業(yè)的正常運行和使用壽命，同時保持物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意提供物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。引入第三方支付平臺（以下簡稱“支付平臺”）作為交易媒介，保障乙方的權益。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]1.3物業(yè)面積：[具體面積]第二條物業(yè)服務內容與標準2.1乙方應向甲方提供以下物業(yè)管理服務，并符合國家及行業(yè)相關標準：（1）物業(yè)設施設備維護：[具體設施設備]（2）物業(yè)管理：[具體管理內容]（3）物業(yè)安保：[具體安保措施]（4）物業(yè)清潔：[具體清潔范圍]（5）綠化管理：[具體綠化范圍與管理內容]（6）其他服務：[其他服務內容]2.2支付平臺作為第三方主體，負責處理物業(yè)服務費用的收繳事宜，確保乙方合法權益。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方應按期通過支付平臺支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費：[具體費用標準]（2）維修資金：[具體費用標準]（3）其他費用：[其他費用名稱與標準]3.2甲方應在每季度第一個月內通過支付平臺支付當季度的物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應付費用日千分之五。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相關費用明細。第四條乙方權益保障4.1支付平臺作為第三方主體，負責處理物業(yè)服務費用的收繳事宜，確保乙方合法權益。4.2乙方享有以下權利：（1）物業(yè)服務費用的收繳權：乙方有權要求甲方通過支付平臺按期支付物業(yè)服務費用。（2）物業(yè)服務內容的調整權：乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務內容和服務標準。（3）違約金追償權：如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權向甲方追討違約金。4.3支付平臺應按照乙方權益保障的要求，及時處理物業(yè)服務費用的收繳事宜，并確保甲方支付的物業(yè)服務費用安全、透明。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定通過支付平臺支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定履行合同義務，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。5.3甲方在合同期內如發(fā)生嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][附件內容，如物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等]第三方支付平臺（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方為主導的