書店加盟店租賃條款

書店加盟店租賃條款合同編號(hào)：__________加盟店租賃條款名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意加盟乙方書店，并租賃乙方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方愿意提供店鋪給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本條款。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月____元人民幣。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月____日前支付當(dāng)月的租金。3.3甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________第四條加盟店經(jīng)營(yíng)范圍4.1甲方在店鋪內(nèi)從事書店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法物品。4.2甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：圖書、音像制品、文化用品等。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。5.3甲方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用店鋪。5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2乙方應(yīng)保證店鋪的安全和衛(wèi)生，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)提供店鋪的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定提供店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方經(jīng)營(yíng)許可證副本5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本6.店鋪所有權(quán)證明文件7.水、電等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件8.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.乙方收款賬戶信息確認(rèn)書10.店鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供店鋪，認(rèn)定違約。3.甲方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)違法物品，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定使用店鋪，認(rèn)定違約。5.乙方未保證店鋪的安全和衛(wèi)生，認(rèn)定違約。6.乙方未提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。7.甲方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.加盟方：指加盟乙方書店的當(dāng)事人。2.租賃方：指提供店鋪給甲方使用的當(dāng)事人。3.租金：指甲方支付給乙方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方使用店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指甲方在店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付租金的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定提供店鋪的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供店鋪。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)違法物品的問題，乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方立即停止經(jīng)營(yíng)。如甲方不聽制止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到甲方未按照約定使用店鋪的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其按照約定使用店鋪。如甲方仍不按照約定使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.遇到乙方未保證店鋪的安全和衛(wèi)生問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其保證店鋪的安全和衛(wèi)生。如乙方仍不保