個(gè)體餐飲出租合同范本

個(gè)體餐飲出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐飲店面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店面的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店面出租給乙方使用。1.2乙方租賃該店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.餐飲店面平面圖2.租賃店面相關(guān)權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)證明第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐飲店面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店面，丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店面出租給乙方使用。1.2乙方租賃該店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條第三方監(jiān)管方的職責(zé)6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為或違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正，并及時(shí)通知甲方。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。8.3甲方有權(quán)在合同期滿后，拒絕乙方繼續(xù)租賃的要求，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.餐飲店面平面圖2.租賃店面相關(guān)權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)證明4.丙方監(jiān)管資質(zhì)證明第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方監(jiān)管方丙方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有效監(jiān)督。丙方的介入不僅增加了合同的信任度，還有助于維護(hù)甲方的利益，確保乙方按照法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。本合同中，甲方作為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐飲店面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店面，丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店面出租給乙方使用。1.2乙方租賃該店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條第三方監(jiān)管方的職責(zé)6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照法律法規(guī)和乙方的要求進(jìn)行履行。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的履行活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為或違反合同約定的，有權(quán)要求甲方立即改正，并及時(shí)通知乙方。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。8.3乙方有權(quán)在合同期滿后，拒絕甲方繼續(xù)租賃的要求，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________