重慶市綠色建筑評價標準技術細則

重慶市綠色建筑評價標準技術細則

（2020年版）

1

前言

重慶市《綠色建筑評價標準》（DBJ50/T-066-2020）已于2020年4月1日正式發(fā)布，

并于2020年7月1日正式施行。標準在國家《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）的

基礎上，結合重慶地方的氣候、地理、人文等特點，進行了進一步細化和深入，標準的主要

內容包括：總則、術語、基本規(guī)定、安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、

提高與創(chuàng)新。該標準將作為重慶市綠色建筑評價標識和綠色建筑建設實施的主要技術指引，

為更好地組織實施重慶市《綠色建筑評價標準》的相關技術要求，進一步明確表示評價的要

點，重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會綠色建筑專業(yè)委員會組織相關標準編制專家，結合重

慶市開展綠色建筑標識評價十年工作的基礎上，重新編寫了《重慶市綠色建筑評價標準技術

細則》（2020版）。

本細則的具體內容除標準原有的條文、條文說明、評價方法之外，還包括每一條文的評

價要點。本細則由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責管理，由重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化

協(xié)會綠色建筑專業(yè)委員會負責具體技術內容解釋。在本細則的實施、應用過程中，希望各單

位注意收集資料，總結經(jīng)驗，并將需要修改、補充的意見和有關資料提交至重慶市綠色建筑

與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會綠色建筑專業(yè)委員會（重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)華怡路23號，

以便今后修訂時參考。

本細則主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家：

主編單位：重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會綠色建筑專業(yè)委員會

參編單位：重慶大學、重慶市綠色建筑技術促進中心、中機中聯(lián)工程有限公司、中衡

卓創(chuàng)國際工程設計有限公司、重慶市設計院、中煤科工集團重慶設計研究院有限公司、中冶

賽迪工程技術股份有限公司、重慶大學建筑規(guī)劃設計研究總院有限公司、重慶金科建筑設計

研究院有限公司、上海水石建筑規(guī)劃設計股份有限公司重慶分公司、重慶交通大學、招商局

重慶交通科研設計院有限公司、重慶市建設技術發(fā)展中心、重慶建工第九建設有限責任公司

主要起草人：董勇、董孟能、程丹、丁勇、丁小猷、何丹、葉強、王永超、唐小燕、

胡望社、張陸潤、吳澤、閆興旺、顏強、胡萍、胡曉紅、董莉莉、吳蔚蘭、周強、周愛農(nóng)、

喻偉、秦硯瑤、王智、郭長春、黃顯奎、黎明、王聰、高亞鋒、楊修明、楊元華、夏婷

審查專家：謝自強、賀超、向淵明、童愚、李全、況平、姚加飛、陳怡宏、張智強

2

目次

1總則.......................................................................................................................................8

2術語.....................................................................................................................................12

3基本規(guī)定.............................................................................................................................13

3.1一般規(guī)定...................................................................................................................13

3.2評價與等級劃分.......................................................................................................17

4安全耐久.............................................................................................................................25

4.1控制項.......................................................................................................................25

4.2評分項.......................................................................................................................35

Ⅰ安全.......................................................................................................................35

Ⅱ耐久......................................................................................................................41

5健康舒適.............................................................................................................................49

5.1控制項...................................................................................................................49

5.2評分項.......................................................................................................................61

I室內空氣品質.......................................................................................................61

Ⅱ水質......................................................................................................................63

Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境................................................................................................65

Ⅳ室內熱濕環(huán)境....................................................................................................70

Ⅴ室內綜合環(huán)境.....................................................................................................76

6生活便利.............................................................................................................................81

6.1控制項...................................................................................................................81

6.2評分項.......................................................................................................................88

I出行與無障礙.......................................................................................................88

Ⅱ服務設施..............................................................................................................90

Ⅲ智慧運行.............................................................................................................96

Ⅳ物業(yè)管理..........................................................................................................101

7資源節(jié)約...........................................................................................................................108

7.1控制項.....................................................................................................................108

7.2評分項.....................................................................................................................121

Ⅰ節(jié)地與土地利用.................................................................................................121

3

Ⅱ節(jié)能與能源利用................................................................................................124

Ⅲ節(jié)水與水資源利用..........................................................................................143

Ⅳ節(jié)材與綠色建材..............................................................................................149

8環(huán)境宜居...........................................................................................................................156

8.1控制項.....................................................................................................................156

8.2評分項.....................................................................................................................166

Ⅰ場地生態(tài)與景觀.................................................................................................166

Ⅱ室外物理環(huán)境....................................................................................................174

9提高與創(chuàng)新........................................................................................................................181

9.1一般規(guī)定.................................................................................................................181

9.2加分項.....................................................................................................................181

本細則用詞說明............................................................................................................205

引用標準名錄................................................................................................................206

提交材料清單................................................................................................................207

分專業(yè)條文劃分表........................................................................................................228

附錄A數(shù)值分析報告提綱及要求....................................................................................261

附錄A.1重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——室外聲環(huán)境數(shù)值分析報

告提綱及要求........................................................................................................................261

A.1.1綜合概況...................................................................................................261

A.1.2數(shù)值分析方法...........................................................................................262

A.1.3模型建立...................................................................................................264

A.1.4數(shù)值分析結果與結論...............................................................................267

A.1.5審查要點（附表A.1.1）.........................................................................267

附錄A.2重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——室外風環(huán)境數(shù)值分析報

告提綱及要求........................................................................................................................270

A.2.1綜合概況...................................................................................................270

A.2.2數(shù)值分析方法...........................................................................................271

A.2.3模型建立...................................................................................................272

A.2.4數(shù)值分析結果與結論...............................................................................275

A.2.5審查要點（附表A.2.3）.........................................................................275

4

附錄A.3重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——室內采光數(shù)值分析報告

提綱及要求.............................................................................................................................278

A.3.1綜合概況...................................................................................................278

A.3.2數(shù)值分析方法...........................................................................................278

A.3.3模型建立...................................................................................................280

A.3.4數(shù)值分析結果與結論...............................................................................282

A.3.5審查要點（附表A.3.4）.........................................................................283

附錄A.4重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——室內風環(huán)境數(shù)值分析報

告提綱及要求........................................................................................................................286

A.4.1綜合概況...................................................................................................286

A.4.2數(shù)值分析方法...........................................................................................286

A.4.3模型建立...................................................................................................287

A.4.4數(shù)值分析結果與結論...............................................................................289

A.4.5審查要點（附表A.4.2）.........................................................................290

附錄A.5重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——供暖空調系統(tǒng)能耗模擬

分析報告提綱及要求............................................................................................................292

A.5.1綜合概況...................................................................................................292

A.5.2能耗模擬方法...........................................................................................292

A.5.3模型建立...................................................................................................295

A.5.4能耗模擬結果與結論...............................................................................307

A.5.5審查要點（附表A.5.17）.......................................................................307

附錄B計算分析報告提綱及要求.....................................................................................311

附錄B.1重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——土石方平衡分析計算報告

提綱及要求.............................................................................................................................311

B.1.1綜合概況....................................................................................................311

B.1.2計算過程....................................................................................................311

B.1.3結論............................................................................................................315

B.1.4審查要點（附表B.1.1）..........................................................................315

附錄B.2重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——可再生能源利用率分析計

算報告提綱及要求................................................................................................................316

5

B.2.1綜合概況......................................................................................................316

B.2.2計算過程....................................................................................................316

B.2.3結論............................................................................................................320

B.2.4審查要點（附表B.2.3）..........................................................................320

附錄B.3重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——非傳統(tǒng)水源利用率計算報

告提綱及要求........................................................................................................................322

B.3.1綜合概況....................................................................................................322

B.3.2計算過程....................................................................................................322

B.3.3結論............................................................................................................329

B.3.4審查要點（附表B.3.9）..........................................................................329

附錄B.4重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——高強度材料使用比例計算

報告提綱及要求....................................................................................................................330

B.4.1綜合概況....................................................................................................330

B.4.2計算過程....................................................................................................330

B.4.3結論............................................................................................................333

B.4.4審查要點（附表B.4.4）..........................................................................333

附錄B.5重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——可再循環(huán)材料使用比例計

算報告提綱及要求................................................................................................................334

B.5.1綜合概況....................................................................................................334

B.5.2計算過程....................................................................................................334

B.5.3結論............................................................................................................335

B.5.4審查要點（附表B.5.2）..........................................................................335

附錄B.6重慶市綠色建筑自評估報告性能分析要求——建筑構件隔聲性能及室內

背景噪聲計算報告提綱及要求............................................................................................337

B.6.1綜合概況....................................................................................................337

B.6.2計算過程....................................................................................................337

B.6.3結論............................................................................................................349

B.6.4審查要點（附表B.6.16）........................................................................349

附錄B.7室內空氣質量預評（計算）方法.............................................................351

B.7.1綜合概況....................................................................................................351

6

B.7.2計算過程....................................................................................................351

B.7.3結論..............................................................................................................356

B.7.4審查要點....................................................................................................356

附錄C重慶市綠色建筑評價標識用鄉(xiāng)土植物推薦名錄........................................358

7

1總則

1.0.1為貫徹落實綠色發(fā)展理念，推進綠色建筑高質量發(fā)展，節(jié)約資源，保護環(huán)境，滿足人

民日益增長的美好生活需要，制定本標準。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

我國綠色建筑歷經(jīng)10余年的發(fā)展，已實現(xiàn)從無到有、從少到多、從個別城市到全國范

圍，從單體到城區(qū)、到城市規(guī)?；陌l(fā)展，直轄市、省會城市及計劃單列市保障性安居工程

已全面強制執(zhí)行綠色建筑標準。綠色建筑實踐工作穩(wěn)步推進、綠色建筑發(fā)展效益明顯，從國

家到地方、從政府到公眾，全社會對綠色建筑的理念、認識和需求逐步提高，綠色建筑蓬勃

開展?！蹲》砍青l(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》不僅提出到2020年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建

筑推廣比例超過50%的目標，還部署了進一步推進綠色建筑發(fā)展的重點任務和重大舉措。自

我國首部《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006發(fā)布實施至今，期間經(jīng)歷一次修訂（《綠

色建筑評價標準》GB/T50378-2014，以下簡稱“國家標準2014年版”），對評估建筑綠色程

度、保障綠色建筑質量、規(guī)范和引導我國綠色建筑健康發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。

然而，隨著我國生態(tài)文明建設和建筑科技的快速發(fā)展，我國綠色建筑在實施和發(fā)展過程

中遇到了新的問題、機遇和挑戰(zhàn)。建筑科技發(fā)展迅速，建筑工業(yè)化、海綿城市、建筑信息模

型（BIM）、健康建筑等高新建筑技術和理念不斷涌現(xiàn)并投入應用，而這些新領域方向和新

技術發(fā)展并未在本標準2014年版中充分體現(xiàn)。黨的十九大報告指出，中國特色社會主義進

入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)

展之間的矛盾；指出增進民生福祉是發(fā)展的根本目的，要堅持以人民為中心，堅持在發(fā)展中

保障和改善民生，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，使人民獲得感、幸福感、安全感

更加充實；提出推進綠色發(fā)展，建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟體系，構建市場導向的綠

色技術創(chuàng)新體系，推進資源全面節(jié)約和循環(huán)利用，實施國家節(jié)水行動，降低能耗、物耗，實

現(xiàn)生產(chǎn)系統(tǒng)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，倡導簡約適度、綠色低碳的生活方式，開展創(chuàng)建節(jié)約型機

關、綠色家庭、綠色學校、綠色社區(qū)和綠色出行等行動。

綜上，國家標準2014年版已不能完全適應新時代綠色建筑實踐及評價工作的需要。因

此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部的要求，由中國建筑科學研究院有限公司、上海市建筑科學研究院

（集團）有限公司會同有關單位對國家標準2014年版進行修訂。

8

為貫徹國家綠色建筑發(fā)展新要求，重慶市《綠色建筑評價標準》DBJ50/T-066自2006

年發(fā)布，先后經(jīng)歷了2009年、2014年兩個版本修編，隨著國家標準2019年版的發(fā)布，根

據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的工作部署和要求，以國家標準2019年版為基本框架，結

合到重慶市自2011年開始以來的綠色建筑評價標識推動過程中的管理經(jīng)驗和技術總結，重

慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會綠色建筑專業(yè)委員會、重慶市綠色建筑技術促進中心會同有

關單位對地方標準2014版進行了修訂，在國家標準要求的基礎之上，針對重慶的地方特點，

在相關條文的技術要求和技術細則方面進行了進一步的細化和深化。

1.0.2本標準適用于重慶市民用建筑綠色性能的評價。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。地方標準的修訂重點針對其

中適用于重慶地理、氣候、人文等方面的內容進行了進一步明確。

本條規(guī)定了標準的適用范圍，即本標準適用于各類民用建筑綠色性能的評價，包括公共

建筑和居住建筑。凡依據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關管理規(guī)定申報重慶市綠色建筑評

價標識的項目，應執(zhí)行本細則要求。工業(yè)建筑群體中的非生產(chǎn)區(qū)域也可參照評價。

1.0.3綠色建筑評價應遵循因地制宜的原則，結合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟

和文化等特點，對建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜

居等性能進行綜合評價。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

我國各地區(qū)在氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在較大差異，而

因地制宜又是綠色建筑建設的基本原則，因此對綠色建筑的評價，也應綜合考量建筑所在地

域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等條件和特點。建筑物從規(guī)劃設計到施工，再到運行使

用及最終的拆除，構成一個全壽命期。本次修訂，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，以“以人為

本”為核心要求，對建筑的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等方面的

性能進行綜合評價。

9

1.0.4綠色建筑應結合地形地貌進行場地設計與建筑布局，且建筑布局應與場地的氣候條件

和地理環(huán)境相適應，并應對場地的風環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

綠色建筑充分利用場地原有的自然要素，能夠減少開發(fā)建設對場地及周邊生態(tài)系統(tǒng)的改

變。從適應場地條件和氣候特征入手，優(yōu)化建筑布局，有利于創(chuàng)造積極的室外環(huán)境。對場地

風環(huán)境、光環(huán)境的組織和利用，可以改善建筑的自然通風日照條件，提高場地舒適度；對場

地熱環(huán)境的組織，可以降低熱島強度；對場地聲環(huán)境的組織，可以降低建筑室內外噪聲。

1.0.5綠色建筑的評價除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家及地方現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

【條文說明】

本條沿引國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019，并進行了局部補充。

符合國家、地方法律法規(guī)和有關標準是參與綠色建筑評價的前提條件。本標準重點在于

對建筑綠色性能進行評價，并未涵蓋通常建筑物所應有的全部功能和性能要求，故參與評價

的建筑尚應符合國家及地方現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。限于篇幅，本條文說明不能逐一列出有關

標準，僅列出部分標準，如：現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180、《民

用建筑設計統(tǒng)一標準》GB50352、《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB50068、《混凝土

結構設計規(guī)范》GB50010、《鋼結構設計標準》GB50017、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016、

《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057、《民用建筑供暖通

風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50736、《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176、《公共建筑節(jié)

能設計標準》GB50189、《室內空氣質量標準》GB/T18883、《建筑給水排水設計標準》

GB50015、《民用建筑節(jié)水設計標準》GB50555、《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118、

《建筑采光設計標準》GB50033、《建筑照明設計標準》GB50034、《LED室內照明應用

技術要求》GB/T31831以及現(xiàn)行行業(yè)標準《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16等。以及地方

城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑節(jié)能、綠色建材、建筑工業(yè)化、信息化等方面的相關標準、法規(guī)等要求。

隨著國家對綠色化發(fā)展的不斷部署與要求，綠色建筑逐步由高速發(fā)展向高質發(fā)展轉變，

隨之會有一系列提升發(fā)展質量的要求陸續(xù)出臺，為了實時保證綠色建筑的先進性，綠色建筑

的評價標識有必要與國家、地方相關要求保持一致。因此，為了后續(xù)相關要求在綠色建筑評

價標識中的落實，國家和地方在綠色建筑發(fā)展過程中提出的相關要求，根據(jù)相關管理要求可

適時納入綠色建筑的控制項要求。具體到目前，主要涉及如建筑工業(yè)化、裝配式建筑、綠色

10

建材、建筑信息化、綠色施工、電動汽車充電基礎設施等相關內容的發(fā)展，為推動其發(fā)展應

根據(jù)相關技術要求分別納入控制項、評分項和加分項內容。

11

2術語

注：見《綠色建筑評價標準》DBJ50/T-066-2020。

12

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1綠色建筑評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價對象應落實并深化上位法定規(guī)

劃及相關專項規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性的指標，應基于建筑所屬工

程項目的總體進行評價。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019，并對條文說明進行了局部修

改和補充。

建筑單體和建筑群均可以參評綠色建筑。綠色建筑的評價，首先應基于評價對象的功能

要求，同時考慮材料、環(huán)保設施等方面的應用。當對某工程項目中的單棟建筑進行評價時，

由于有些評價指標是針對該工程項目設定的（如住區(qū)的綠地率），或該工程項目中其他建筑

也采用了相同的技術方案（如再生水利用），難以僅基于該單棟建筑進行評價，此時，應以

該棟建筑所屬工程項目的總體為基準進行評價。對于申報綠色建筑的建筑群項目，應同時滿

足：項目歸屬同一個建設工程規(guī)劃許可證，且應是城市道路的最小圍合單元。

常見的系統(tǒng)性、整體性指標主要有人均居住用地、容積率、綠地率、人均公共綠地等。

對于總體性評價指標的認定，應核對申報項目所對應的土地出讓、規(guī)劃批復、初設審批和施

工圖審查等各個階段的資料文件，考察各個階段是否均處于同一項目，若其中有某一階段存

在申報項目中的部分單獨進行的情況，則該申報項目不能認定為對應同一總體性指標。項目

中的相關系統(tǒng)性、整體性指標實際中可以由全部居住者使用。

對于建筑群中的不同類型建筑，應按照單獨類型予以單獨申報，不作為混合類型申報。

對于居住建筑項目中的獨立配套商業(yè)，也需同時滿足與主體建筑綠色建筑等級對應的商業(yè)類

型綠色建筑等級要求。

建筑單體和建筑群均可以參評綠色建筑，臨時建筑不得參評。單棟建筑應為完整的建筑，

不得從中剔除部分區(qū)域。對于建筑未交付使用時，應堅持本條原則，不對一棟建筑中的部分

區(qū)域開展綠色建筑評價。但建筑運行階段，可能會存在兩個或兩個以上業(yè)主的多功能綜合性

建筑，此情況下可靈活處理，首先仍應考慮“以一棟完整的建筑為基本對象”的原則，鼓勵其

業(yè)主聯(lián)合申請綠色建筑評價；如所有業(yè)主無法聯(lián)合申請，但有業(yè)主有意愿單獨申請時，可對

13

建筑中的部分區(qū)域進行評價，但申請評價的區(qū)域，建筑面積應不少于2萬m2，且有相對獨

立的暖通空調、給水排水等設備系統(tǒng)，此區(qū)域的電、氣、熱、水耗也能獨立計量，還應明確

物業(yè)產(chǎn)權和運行管理涵蓋的區(qū)域，涉及的系統(tǒng)性、整體性指標，仍應按照本條的相關規(guī)定執(zhí)

行。

建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權屬相同、技術體系相同（相近）的兩個及以上單體

建筑組成的群體。常見的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。當對建筑群進行評價時，可先

用本標準評分項和加分項對各單體建筑進行評價，得到各單體建筑的總得分，并按照建筑群

中最低的建筑得分確定建筑群的綠色建筑等級。

無論評價對象為單棟建筑或建筑群，計算系統(tǒng)性、整體性指標時，邊界應選取一致，以

城市道路完整圍合的最小用地面積為宜。如最小規(guī)模的城市居住區(qū)即城市道路圍合的居住街

坊（國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180-2018規(guī)定的居住街坊規(guī)模），或城市

道路圍合、由公共建筑群構成的城市街坊。

3.1.2綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行。在建筑工程施工圖設計完成后，進行預評價。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019，并對條文說明進行了局部修

改。

本次修訂對綠色建筑評價階段進行了重新要求。

住房城鄉(xiāng)建設部《住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》、《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展

“十三五”規(guī)劃》等國家政策明確提出全面推進綠色建筑發(fā)展，江蘇、浙江、河北、河南、遼

寧等省市通過立法的方式強制推動綠色建筑發(fā)展，大部分省市全面執(zhí)行綠色建筑施工圖設計

文件審查，全國省會以上城市保障性安居工程、政府投資的公益性建筑、大型公共建筑開始

全面執(zhí)行綠色建筑標準，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城

鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標準。國家和地方的多項強有力舉措使我國綠色建筑呈現(xiàn)跨

越式發(fā)展，綠色建筑由推薦性、引領性、示范性向強制性方向轉變。據(jù)統(tǒng)計，截至2017年

底，全國獲得綠色建筑評價標識的項目累計超過1萬個，建筑面積超過10億m2，但目前綠

色建筑運行標識項目還相對較少，占標識項目總量的比例為7％左右，而且隨著近幾年綠色

建筑施工圖設計文件審查工作的普遍開展，綠色建筑運行標識項目所占的比例則更低。

綠色建筑未來必然向注重運行實效方向發(fā)展。我國綠色建筑發(fā)展歷經(jīng)10余年，綠色建

筑發(fā)展需要解決從高速發(fā)展到高質量發(fā)展的訴求，關鍵途徑之一則是重新定位綠色建筑的評

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價階段。通過征詢綠色建筑評價單位、技術咨詢單位、建筑設計單位、科研機構、地方管理

部門等單位專家意見，本次修訂決定將綠色建筑評價定位在建筑物建成后的性能，也就是說

將綠色建筑的性能評價放在建設工程竣工后，這么做能夠更加有效約束綠色建筑技術落地，

保證綠色建筑性能的實現(xiàn)。本條提出“在建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價”，主要

是出于兩個方面的考慮：一方面，預評價能夠更早地掌握建筑工程可能實現(xiàn)的綠色性能，可

以及時優(yōu)化或調整建筑方案或技術措施，為建成后的運行管理做準備；另一方面是作為設計

評價的過渡，與各地現(xiàn)行的設計標識評價制度相銜接。

建筑工程竣工后，還包括2個階段，即建筑工程竣工后即申請綠色建筑評價，以及投入

使用后申請綠色建筑評價。本標準及細則對于建筑工程竣工后的這兩個階段評價方式進行了

規(guī)定。當這兩個階段提供材料無區(qū)別時，不做特別說明；當對投入使用的建筑有額外材料要

求時，在標準技術細則中的“具體評價方式”中進行了明確，例如運行維保記錄、實際運行數(shù)

據(jù)等?？衫斫鉃?，綠色建筑預評價的對象是建筑方案及其預期效果；綠色建筑評價的對象是

真實的建筑物，及其實際性能。對曾進行過預評價的綠色建筑開展評價，則要核實設計內容

的落實情況。

綠色建筑評價除了查閱相關項目竣工資料、運行維護資料外，還應對項目現(xiàn)場進行查勘，

核對項目實際情況。對于本標準中涉及到性能要求的材料、部品、設備、系統(tǒng)等，要求應進

行統(tǒng)一設計、采購、安裝，否則不予得分；所涉及到的構造等，均以項目交付時狀態(tài)作為評

價對象。

3.1.3申請評價方應對參評建筑進行全壽命期技術和經(jīng)濟分析，選用適宜技術、設備和材料，

對規(guī)劃、設計、施工、運行階段進行全過程控制，并應在評價時提交相應分析、測試、檢

測報告和相關文件。申請評價方應對所提交資料的真實性和完整性負責。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019，并對條文說明進行了局部補

充。

本條對申請評價方的相關工作提出要求。申請評價方依據(jù)有關管理制度文件確定。綠色

建筑注重全壽命期內資源節(jié)約與環(huán)境保護的性能，申請評價方應對建筑全壽命期內各個階段

進行控制，優(yōu)化建筑技術、設備和材料選用，綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術與投資之間的總

體平衡，并按本標準的要求提交相應分析、測試報告和相關文件，涉及計算和測試的結果，

應明確計算、測試條件，明確計算、測試方法，明確計算、測試結果。涉及檢測檢驗報告的，

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應由具有相應資質的第三方獨立機構出具。項目方提交的模擬計算分析報告，應由第三方獨

立機構審核并出具審核意見。申請評價方對所提交資料的真實性和完整性負責，并提交書面

承諾。對存在提供虛假信息、隱瞞情況等行為的，一切后果有申請方負責。對于所選用的技

術、設備和材料，除條文特別明確采用比例外，一般均要求為全部，杜絕表面文章。特別注

意，申請建筑工程竣工后的綠色建筑評價，項目所提交的一切資料均應基于工程竣工資料，

不得以申請預評價時的設計文件替代。

3.1.4評價機構應對申請評價方提交的分析、測試報告和相關文件進行審查，出具評價報告，

確定等級。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

本條對綠色建筑評價機構的相關工作提出要求。綠色建筑評價機構依據(jù)有關管理制度文

件確定。綠色建筑評價機構應按照本標準的有關要求審查申請評價方提交的報告、文檔，組

織現(xiàn)場查勘，并在評價報告中確定等級。

3.1.5申請綠色金融服務的建筑項目，應對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進行

計算和說明，并應形成專項報告。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

本條對申請綠色金融服務的建筑項目提出了要求。2016年8月31日，中國人民銀行、

財政部、國家發(fā)展改革委、環(huán)境保護部、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會印發(fā)《關于構建綠色金融

體系的指導意見》，指出綠色金融是指為支持環(huán)境改善、應對氣候變化和資源節(jié)約高效利用

的經(jīng)濟活動，即對環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領域的項目投融資、項目

運營、風險管理等所提供的金融服務。綠色金融服務包括綠色信貸、綠色債券、綠色股票指

數(shù)和相關產(chǎn)品、綠色發(fā)展基金、綠色保險、碳金融等。對于申請綠色金融服務的建筑項目，

應按照相關要求，對建筑的能耗和節(jié)能措施、碳排放、節(jié)水措施等進行計算和說明并形成專

項報告。若綠色金融相關管理文件中無特殊規(guī)定，建筑能耗按本標準第7.2.8條的相關方法

計算，節(jié)能措施說明包括用能設備能效、可再生能源利用、重要節(jié)能技術等；碳排放按本標

準第9.2.7條的相關方法計算；建筑節(jié)水措施說明包括節(jié)水器具使用情況、用水計量情況等。

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3.2評價與等級劃分

3.2.1綠色建筑評價指標體系應由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5

類指標組成，且每類指標均包括控制項和評分項；評價指標體系還統(tǒng)一設置加分項。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構建了新的綠

色建筑評價指標體系，將綠色建筑的評價指標體系調整為安全耐久、健康舒適、生活便利、

資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標，升級國家標準2014年版的指標體系，重新構建了綠色建筑

的評價指標體系。其優(yōu)點體現(xiàn)在：①符合目前國家新時代鼓勵創(chuàng)新的發(fā)展方向；②指標體系

名稱易懂、易理解和易接受；③指標名稱體現(xiàn)了新時代所關心的問題，能夠提高人們對綠色

建筑的可感知性。

每類指標均包括控制項和評分項。為了鼓勵綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術和產(chǎn)品

建造更高性能的綠色建筑，評價指標體系還統(tǒng)一設置“提高與創(chuàng)新”加分項。

3.2.2控制項的評定結果應為達標或不達標；評分項和加分項的評定結果應為分值。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

評分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時根據(jù)需要對具體評分子

項確定得分值，或根據(jù)具體達標程度確定得分值。加分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定

得分或不得分。

評分項的賦分有以下幾種方式：

1一條條文評判一類性能或技術指標，且不需要根據(jù)達標情況不同賦以不同分值時，賦

以一個固定分值，該評分項的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“評價分值為

某分”；

2一條條文評判一類性能或技術指標，需要根據(jù)達標情況不同賦以不同分值時，在條文

主干部分表述為“評價總分值為某分”，同時將不同得分值表述為“得某分”的形式，且從低分

到高分排列；遞進的檔次特別多或者評分特別復雜的，則采用列表的形式表達，在條文主干

部分表述為“按某表的規(guī)則評分”；

3一條條文評判一類性能或技術指標，但需要針對不同建筑類型或特點分別評判時，針

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對各種類型或特點按款或項分別賦以分值，各款或項得分均等于該條得分，在條文主干部分

表述為“按下列規(guī)則評分”；

4一條條文評判多個技術指標，將多個技術指標的評判以款或項的形式表達，并按款或

項賦以分值，該條得分為各款或項得分之和，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則分別評分

并累計”；

5一條條文評判多個技術指標，其中某技術指標需要根據(jù)達標情況不同賦以不同分值時，

首先按多個技術指標的評判以款或項的形式表達并按款或項賦以分值，然后考慮達標程度不

同對其中部分技術指標采用遞進賦分方式。

6本標準中的不參評僅針對評價階段的不適宜，其已在最后的總得分中予以體現(xiàn)，因此，

對于其他未注明不參評的條文，在執(zhí)行本標準時，均應參加評審，不需要再單獨考慮參評問

題。

可能還會有少數(shù)條文出現(xiàn)其他評分方式組合。本標準中評分項和加分項條文主干部分給

出了該條文的“評價分值”或“評價總分值”，是該條可能得到的最高分值。

3.2.3對于多功能的綜合性單體建筑，應按本標準全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，

并按各功能區(qū)域對應達到的最低等級確定建筑整體的等級。

【條文說明】

本條沿引自國家《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019，并對條文和條文說明進行了

局部修改和補充。

不論建筑功能是否綜合，均以各個條/款為基本評判單元。對于某一條文，只要建筑中

有相關區(qū)域涉及，則該建筑就參評并確定得分。對于條文下設兩款分別針對住宅建筑和公共

建筑，所評價建筑如果同時具有住宅建筑和公共建筑，則評價條文需按這兩種功能分別評價

后取其中最低的評價分數(shù)作為建筑整體的該條文評價分數(shù)?？傮w原則為：只要有涉及即全部

參評；系統(tǒng)性、整體性指標應總體評價；所有部分均滿足要求才給分；遞進分檔的條文，按

“就低不就高”的原則確定得分；上述情況之外的特殊情況可特殊處理。標準后文中不再一一

說明。建筑整體的等級仍按本標準的規(guī)定確定。總體原則為：

（1）只要有涉及即全部參評。以商住樓為例，即使商業(yè)面積比例很小，但仍要參評，

并作為整棟建筑的得分（而不按面積折算）。

（2）系統(tǒng)性、整體性指標應按項目總體評價。

（3）所有部分均滿足要求才給分，例如第7.2.5條（冷熱源機組能效），如果綜合體公

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共建筑部分使用集中空調系統(tǒng)，住宅部分使用分體空調，只有所有的冷熱源均達到相應要求

才能得分（公共建筑部分達到要求而住宅部分未滿足，不得分）。

（4）遞進分檔得分的條文，按“就低不就高”的原則確定得分。以第7.2.5條（冷熱源機

組能效）為例，若公共建筑集中空調系統(tǒng)冷水機組COP提高12%（對應得分為10分），住

宅建筑房間空氣調節(jié)器能效比為節(jié)能評價值（對應得分為