按揭購房按揭合同范本

按揭購房按揭合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：[生效日期]甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過按揭方式購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[貸款金額]元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)單價：[房產(chǎn)單價]元/平方米房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]元第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為[貸款期限]年，自乙方放款之日起計算。2.2甲方同意按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為[每月還款金額]元，共[還款期數(shù)]期。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為[貸款利率]%，按年計息。3.2貸款利率如有調整，乙方可根據(jù)相關政策進行調整，并提前通知甲方。第四條擔保措施4.1甲方同意將購買的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，辦理相關抵押登記手續(xù)。4.2甲方同意提供[擔保人姓名]作為保證人，承擔連帶責任保證。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按時還款或違反合同約定的，乙方有權提前解除合同，并依法追究甲方的法律責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按時還款的，乙方有權依法采取催收措施，包括但不限于上門催收、訴訟等方式。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.擔保人身份證明復印件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：[生效日期]甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]第三方（服務提供商）：[第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于第三方作為服務提供商的專業(yè)能力，甲方同意通過按揭方式購買房地產(chǎn)，并委托第三方提供相關服務，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為服務提供商，負責為甲方提供按揭購房全程服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、合同簽訂、抵押登記等。1.2第三方應保證其服務的專業(yè)性和公正性，保護甲方的合法權益，確保甲方按照合理的價格和條件購買房產(chǎn)。1.3第三方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，確保貸款順利審批和發(fā)放。1.4第三方應承擔因自身原因導致合同履行不符合約定的責任。第二條甲方的權益保障2.1甲方有權根據(jù)合同約定，享受第三方提供的服務，并按照約定時間獲得貸款。2.2甲方有權要求第三方提供服務過程中的相關信息，并保證信息的真實、準確和完整。2.3甲方有權在合同約定的范圍內，對房產(chǎn)進行選擇和購買。2.4甲方在履行合同過程中，如遇到問題，有權向第三方提出咨詢和投訴，并要求及時解決。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款，并保證貸款的及時審批和發(fā)放。3.2乙方應按照合同約定的利率和期限，向甲方收取利息和本金。3.3乙方不得擅自變更合同約定的貸款金額、利率和期限。3.4乙方在履行合同過程中，如遇到問題，應與甲方和第三方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲方未按時還款或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方和第三方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定提供貸款或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和第三方因此造成的損失。4.3第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按時還款或違反合同約定的，乙方有權提前解除合同，并依法追究甲方的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]第三方（服務提供商）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.第三方服務協(xié)議復印件5.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、全面的服務，確保甲方在按揭購房過程中權益得到保障。通過明確甲方的權益主導，第三方承擔責任，乙方受限的違約及限制條款，進一步提升了甲方的地位和權益。這種模式有助于構建一個公平、公正的購房環(huán)境，讓甲方在購房過程中享受到更多的利益，同時也規(guī)范了房地產(chǎn)交易市場，維護了市場秩序。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：[生效日期]甲方（購房人）：[甲方全稱]乙方（貸款機構）：[乙方全稱]第三方（服務咨詢公司）：[第三方全稱]鑒于甲方計劃購買房產(chǎn)，并希望通過按揭方式支付房款，乙方作為貸款機構愿意提供貸款服務，第三方作為專業(yè)服務咨詢公司，愿意提供相關的咨詢服務，現(xiàn)甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為專業(yè)服務咨詢公司，負責為甲方提供購房按揭相關的咨詢服務，包括但不限于貸款方案設計、還款計劃制定、貸款申請指導等。1.2第三方應保證其服務的專業(yè)性和獨立性，保護乙方的合法權益，確保乙方按照約定的條件提供貸款。1.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)，確保貸款順利審批和發(fā)放。1.4第三方應承擔因自身原因導致合同履行不符合約定的責任。第二條乙方的權益保障2.1乙方有權根據(jù)合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息和本金。2.2乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關信息，并保證信息的真實、準確和完整。2.3乙方有權在合同約定的范圍內，決定貸款的發(fā)放條件和還款方式。2.4乙方在履行合同過程中，如遇到問題，有權向第三方提出咨詢和投訴，并要求及時解決。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照合同約定，向乙方申請貸款，并按照約定的期限和方式還款。3.2甲方應提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，以便乙方進行貸款審批。3.3甲方不得遲延履行合同約定的還款義務，否則乙方有權采取相應的催收措施。3.4甲方在履行合同過程中，如遇到問題，應與乙方和第三方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲方未按時還款或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方和第三方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定提供貸款或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和第三方因此造成的損失。4.3第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按時還款或違反合同約定的，乙方有權提前解除合同，并依法追究甲方的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：[甲方全稱]乙方（貸款機構）：[乙方全稱]第三方（服務咨詢公司）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方身份證明復印件2.房產(chǎn)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.第三方服務協(xié)議復印件5.其他