辦公室租賃公共區(qū)域使用準(zhǔn)則

辦公室租賃公共區(qū)域使用準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的辦公室，并愿意將該辦公室的公共區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述公共區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃公共區(qū)域范圍1.1本合同所指公共區(qū)域包括但不限于：走廊、大廳、會(huì)議室、衛(wèi)生間、廚房等。1.2乙方租賃的公共區(qū)域的具體面積和位置以甲方提供的《公共區(qū)域分布圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)所，并將公共區(qū)域恢復(fù)原狀。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期間使用公共區(qū)域，但不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用公共區(qū)域進(jìn)行管理。5.2甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)積極維護(hù)辦公環(huán)境的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離辦公場(chǎng)所。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《公共區(qū)域分布圖》2.租金支付證明文件3.公共區(qū)域規(guī)章制度4.甲方賬戶信息文檔5.乙方身份證件復(fù)印件6.租賃合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方損害公共區(qū)域設(shè)施：故意或過(guò)失導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞。3.乙方在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)：違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未能保證公共設(shè)施正常運(yùn)行：未及時(shí)維修或維護(hù)公共設(shè)施。5.甲方未維護(hù)辦公環(huán)境安全：未確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的公共區(qū)域使用費(fèi)。3.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.公共區(qū)域：辦公室內(nèi)的走廊、大廳、會(huì)議室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提前溝通并提醒，增加滯納金制度，督促乙方按時(shí)支付。2.公共設(shè)施損壞：及時(shí)維修，并向乙方通報(bào)，如乙方故意損壞，要求其賠償。3.乙方在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止，報(bào)告相關(guān)部門，嚴(yán)格按照法律規(guī)定處理。4.甲方未能保證公共設(shè)施正常運(yùn)行：加強(qiáng)設(shè)施檢查與維護(hù)，提前通知乙方并apologize。5.甲方未維護(hù)辦公環(huán)境安全：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃公司