城市基礎(chǔ)設(shè)施裝修租賃合同

城市基礎(chǔ)設(shè)施裝修租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有城市基礎(chǔ)設(shè)施裝修項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行裝修并經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的城市基礎(chǔ)設(shè)施裝修項(xiàng)目，具體包括但不限于：（1）裝修材料：__________（2）裝修設(shè)備：__________（3）其他相關(guān)設(shè)施：__________1.2乙方租賃的目的是對(duì)該基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行裝修，并以自主經(jīng)營的方式進(jìn)行運(yùn)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的____%。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、裝修及經(jīng)營4.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保。4.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件4.租賃標(biāo)的物的使用權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙7.經(jīng)營計(jì)劃書8.租賃合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少額支付或拒絕支付。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃標(biāo)的使用目的或性質(zhì)。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有嚴(yán)重瑕疵影響乙方使用。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任：未定期檢查和保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的存在安全隱患或損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的接受方，并按約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的物。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金問題無法按時(shí)支付租金：解決辦法：與乙方協(xié)商延期支付，或提供分期支付選項(xiàng)；如有必要，可尋求法律途徑要求違約金或解除合同。2.甲方無法按約定提供租賃標(biāo)的：解決辦法：與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間或提供替代方案；如有必要，可尋求法律途徑要求賠償損失或解除合同。3.租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障或損壞：解決辦法：立即通知甲方，共同檢查原因和維修；如有必要，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途：解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；如有必要，可尋求法律途徑要求違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施（如商場、辦公樓、停車場等）的租賃裝修和經(jīng)營。2.適用于租賃雙方為具有法人