二手商場樓房轉(zhuǎn)租租賃合同

二手商場樓房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________二手商場樓房轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、轉(zhuǎn)租樓房基本情況1.1樓房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2樓房結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3樓房現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀接收。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，樓房的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對樓房享有合法的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用樓房，并按照約定的用途進(jìn)行使用。5.3乙方不得將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證樓房的正常使用，如因甲方原因?qū)е聵欠坎荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場樓房所有權(quán)證號證明文件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付證明文件6.樓房維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用支付證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證乙方在租賃期內(nèi)對樓房享有合法的使用權(quán)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未能保證樓房的正常使用。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)將樓房轉(zhuǎn)租給第三方。4.租金：乙方支付給甲方的樓房租賃費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：包括樓房的公共部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理費(fèi)用。6.水電費(fèi)：樓房內(nèi)的水電使用費(fèi)用。7.稅費(fèi)：與樓房租賃相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定保證樓房的正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手商場樓房的轉(zhuǎn)租租賃。2.二手商場樓房租賃合同的履行、管理。3.