別墅買賣合同

別墅買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條別墅基本情況1.1別墅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2別墅為_______層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為_______，別墅外貌及內(nèi)部裝修保持_______（優(yōu)良/一般）狀態(tài)。1.3別墅土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條別墅購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的別墅購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)格的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的別墅購(gòu)買價(jià)格全款后_______日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將別墅的所有權(quán)憑證交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時(shí)，別墅應(yīng)保持本合同第一條所述的狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限接收別墅。接收后，乙方應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。4.3別墅交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)別墅的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行交付別墅義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定別墅購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付別墅購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定別墅購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定別墅購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.定金收據(jù)4.別墅購(gòu)買價(jià)格支付憑證5.別墅交付驗(yàn)收記錄6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付別墅，或別墅不符合本合同第一條所述狀態(tài)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付別墅購(gòu)買價(jià)格。3.一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起支付的別墅購(gòu)買價(jià)格的_______%。3.違約金：一方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.交付：甲方將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將別墅的所有權(quán)憑證交付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付別墅：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付別墅，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付別墅購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付別墅購(gòu)買價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.別墅交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收別墅后及時(shí)對(duì)別墅進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意出售別