二手房屋交易定金合同

二手房屋交易定金合同合同編號(hào)：__________二手房屋交易定金合同甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的定金收據(jù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向乙方退還定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并且甲方無(wú)需退還乙方。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付定金：在合同簽訂之日起__________日內(nèi)未支付定金。2.乙方未按約履行合同：未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。3.甲方未按約履行合同：未能按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋支付給甲方的一種誠(chéng)意金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：及時(shí)與乙方溝通，督促其按約定期限支付定金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約履行合同：甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并且無(wú)需退還乙方。3.甲方未按約履行合同：甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金；如甲方拒絕退還，乙方可以向法院提起訴訟。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解過(guò)戶障礙的原因，并按照法律規(guī)定予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易。