城市規(guī)劃回遷購房協(xié)議

城市規(guī)劃回遷購房協(xié)議合同編號：__________城市規(guī)劃回遷購房協(xié)議鑒于甲方根據(jù)城市規(guī)劃的需要，對乙方擁有的房屋進行征收，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方回遷購房的權(quán)利，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、回遷房屋及價格1.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，向乙方提供回遷房屋?；剡w房屋的具體地址、面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.2甲方承諾回遷房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證回遷房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方向甲方支付回遷房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。二、付款方式及時間2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付回遷房屋總價款的____%。2.2剩余的____%的房價款，乙方應(yīng)按照甲方通知的進度，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額詳見附件二。2.3乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將回遷房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件三。3.2乙方對回遷房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗收合格的回遷房屋，自交付之日起，甲方不再承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證回遷房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證在辦理過戶手續(xù)時，提供合法的權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的權(quán)屬證明文件，辦理回遷房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3辦理過戶手續(xù)后，回遷房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付回遷房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例（‰）。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：回遷房屋具體情況附件二：房價款支付時間表附件三：房屋交付時間安排一、附件列表：1.附件一：回遷房屋具體情況2.附件二：房價款支付時間表3.附件三：房屋交付時間安排二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付回遷房屋2.甲方提供的回遷房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.回遷方：根據(jù)城市規(guī)劃需要，對乙方擁有的房屋進行征收的甲方。2.購房方：擁有回遷購房權(quán)利的乙方。3.回遷房屋：甲方提供給乙方的替代房屋。4.房價款：乙方支付給甲方的回遷房屋價款。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付回遷房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例（‰）。2.甲方提供的回遷房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，如修復(fù)不成，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.乙方未按照約定時間支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理過戶手續(xù)，如乙方拖延不辦，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要對乙方