二手房買賣合同有效期的法律規(guī)定

二手房買賣合同有效期的法律規(guī)定合同編號：__________合同雙方：鑒于乙方愿意購買標的房產，并已支付定金；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的物1.2標的房產的面積為____平方米，建筑結構為________________________________________。1.3標的房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、抵押情況或者其他權利限制。第二條價格及支付方式2.1雙方約定，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方已于合同簽訂前支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應無息退還乙方。2.3除定金外，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元，支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應出具合法的發(fā)票及相應的房屋產權轉移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、抵押情況或者其他權利限制。如因甲方原因導致標的房產的產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3如乙方逾期交付定金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期交付定金的雙倍作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋過戶所需的相關稅費繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理所需的身份證、戶口本等個人證件原件及復印件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將標的房產交付給乙方，或交付的房產與本合同約定的房產不符，構成違約。2.甲方未能保證標的房產的產權清晰，導致標的房產的產權糾紛，構成違約。3.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房款，構成違約。4.乙方逾期交付定金，構成違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋，位于________________________________的房產。2.定金：指乙方在合同簽訂前支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。3.房款：指乙方應支付給甲方的標的房產的交易價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。4.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指因違約行為而應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標的房產。解決辦法：甲方應盡快交付標的房產，并向乙方支付違約金。2.問題：標的房產存在產權糾紛。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方逾期交付定金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期交付定金的雙倍作為違約金。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.二手房買