商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[空白]甲方（原租戶）：[空白]乙方（次租戶）：[空白]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[空白]1.2商鋪面積：[空白]平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自[空白]年[空白]月[空白]日至[空白]年[空白]月[空白]日二、轉(zhuǎn)租期限2.1本商鋪轉(zhuǎn)租期限為[空白]個(gè)月，自[空白]年[空白]月[空白]日起至[空白]年[空白]月[空白]日止。三、租金及支付方式3.1乙方承租商鋪的租金為人民幣[空白]元整（大寫：[空白]元整）每月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[空白]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承租商鋪期間，除租金外，還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。五、使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方承租商鋪后，應(yīng)按法律法規(guī)和甲方要求使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：[空白]乙方（次租戶）：[空白]簽訂日期：[空白]年[空白]月[空白]日附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱及編號(hào)，如附件1：商鋪所有權(quán)證明，附件2：甲方租賃合同等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原租戶）：[空白]乙方（次租戶）：[空白]第三方（擔(dān)保方）：[空白]鑒于甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方和第三方行為，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并引入第三方擔(dān)保，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[空白]1.2商鋪面積：[空白]平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自[空白]年[空白]月[空白]日至[空白]年[空白]月[空白]日二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方因乙方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本商鋪轉(zhuǎn)租期限為[空白]個(gè)月，自[空白]年[空白]月[空白]日起至[空白]年[空白]月[空白]日止。四、租金及支付方式4.1乙方承租商鋪的租金為人民幣[空白]元整（大寫：[空白]元整）每月。4.2乙方應(yīng)在每月[空白]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：[空白]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方承租商鋪期間，如遇商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)無(wú)條件將商鋪轉(zhuǎn)回甲方。5.2甲方對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[空白]個(gè)月通知乙方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的[空白]%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：[空白]乙方（次租戶）：[空白]第三方（擔(dān)保方）：[空白]簽訂日期：[空白]年[空白]月[空白]日附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱及編號(hào)，如附件1：商鋪所有權(quán)證明，附件2：甲方租賃合同等]第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方行為。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。此外，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正地調(diào)解甲乙雙方的糾紛，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效果。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為原租戶，引入第三方擔(dān)保方并主導(dǎo)合同內(nèi)容，有利于確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、商鋪轉(zhuǎn)回權(quán)等條款，甲方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移、租金調(diào)整等方面具有更大的話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的違約及限制條款的設(shè)定，有助于規(guī)范乙方行為，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)?？傊追綖橹鲗?dǎo)的合同模式有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和履行效果。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公室租賃合同范本甲方（出租方）：[空白]乙方（承租方）：[空白]第三方（擔(dān)保方）：[空白]鑒于甲方將其擁有的辦公室出租給乙方使用，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范甲方和第三方行為，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并引入第三方擔(dān)保，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公室基本信息1.1辦公室地址：[空白]1.2辦公室面積：[空白]平方米1.3辦公室租賃期限：自[空白]年[空白]月[空白]日至[空白]年[空白]月[空白]日二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方因甲方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。三、租賃期限3.1本辦公室租賃期限為[空白]個(gè)月，自[空白]年[空白]月[空白]日起至[空白]年[空白]月[空白]日止。四、租金及支付方式4.1乙方租賃辦公室的租金為人民幣[空白]元整（大寫：[空白]元整）每月。4.2乙方應(yīng)在每月[空白]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：[空白]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方承租辦公室期間，如遇辦公室所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)無(wú)條件將辦公室轉(zhuǎn)回甲方。5.2乙方對(duì)辦公室享有優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方有意將辦公室出租給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。5.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，但不得改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的[空白]%。6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將辦公室再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方應(yīng)保證辦公室的正常使用，不得妨礙乙方的正常工作。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[空白]乙方（承租方）：[空白]第三方（擔(dān)保方）：[空白]簽訂日期：[空白]年[空白]月[空白]日附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱及編號(hào)，如附件1：辦公室所有權(quán)證明，附件2：甲方租賃合同等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，引入第三方擔(dān)保方并主導(dǎo)合同內(nèi)容，有利于確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)設(shè)定優(yōu)先租賃權(quán)、辦公室轉(zhuǎn)回權(quán)等條款，乙方在辦公室所有權(quán)轉(zhuǎn)移、租金調(diào)整等方面具有更大的話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，乙方對(duì)甲方的違約及限制條款的設(shè)定，有助于規(guī)范甲方行為，降低乙方因甲方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)?？傊曳綖橹鲗?dǎo)的合同模式有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確