學(xué)校樓房出售合同范本

學(xué)校樓房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)][填寫(xiě)賣方的全稱，例如：“XX學(xué)校”]地址：[填寫(xiě)賣方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)賣方的法定代表人][填寫(xiě)買方的全稱，例如：“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”]地址：[填寫(xiě)買方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)買方的法定代表人]鑒于賣方是依法成立并有效存在的教育機(jī)構(gòu)，擁有位于[填寫(xiě)學(xué)校樓房的具體位置]的學(xué)校樓房所有權(quán)；買方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，愿意購(gòu)買賣方擁有的學(xué)校樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物本合同所指的學(xué)校樓房具體信息如下：1.樓房名稱：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的名稱]2.樓房位置：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的具體位置]3.樓房面積：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的總面積，單位為平方米]4.樓房結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的結(jié)構(gòu)類型，例如：“框架結(jié)構(gòu)”、“磚混結(jié)構(gòu)”等]5.樓房所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的所有權(quán)證號(hào)]第二條購(gòu)買價(jià)格買方同意以人民幣[填寫(xiě)具體的金額]元購(gòu)買本合同第一條所述的學(xué)校樓房。第三條付款方式及期限1.買方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫(xiě)具體的金額]元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)在定金支付之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)要求賣方提供學(xué)校樓房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.買方在收到賣方提供的學(xué)校樓房權(quán)屬證明文件之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款。3.買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)在[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)將學(xué)校樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同第三條第三款約定的付款期滿后[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，將學(xué)校樓房交付給買方。2.買方應(yīng)按照本合同第三條第三款約定的付款期滿后[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)學(xué)校樓房進(jìn)行驗(yàn)收。若買方對(duì)學(xué)校樓房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等方面有異議，買方有權(quán)要求賣方在[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.買方在驗(yàn)收完畢后[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付剩余購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任1.若賣方未能按照本合同第三條第三款約定的時(shí)間將學(xué)校樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)按照逾期交付部分購(gòu)房款的[填寫(xiě)具體的百分比]%向買方支付違約金。2.若買方未能按照本合同第三條第一款約定的時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的[填寫(xiě)具體的百分比]%。3.若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)學(xué)校樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，要求賣方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款，賣方在約定時(shí)間內(nèi)未能予以修復(fù)或退還的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款的[填寫(xiě)具體的百分比]%向買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體的年數(shù)]年。賣方（蓋章）：________年________月________日法定代表人（簽字）：買方（蓋章）：________年________月________日法定代表人（簽字）：1.學(xué)校樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.學(xué)校樓房平面圖3.學(xué)校樓房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（注：本合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)學(xué)校樓房出售及物業(yè)管理合同范本[填寫(xiě)賣方的全稱，例如：“XX學(xué)?！盷地址：[填寫(xiě)賣方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)賣方的法定代表人][填寫(xiě)買方的全稱，例如：“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”]地址：[填寫(xiě)買方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)買方的法定代表人]第三方服務(wù)提供商：[填寫(xiě)第三方服務(wù)提供商的名稱，例如：“XX物業(yè)管理公司”]地址：[填寫(xiě)第三方服務(wù)提供商的地址]法定代表人：[填寫(xiě)第三方服務(wù)提供商的法定代表人]鑒于賣方是依法成立并有效存在的教育機(jī)構(gòu)，擁有位于[填寫(xiě)學(xué)校樓房的具體位置]的學(xué)校樓房所有權(quán)；買方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，愿意購(gòu)買賣方擁有的學(xué)校樓房，并聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)后續(xù)物業(yè)管理；為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物本合同所指的學(xué)校樓房具體信息如下：1.樓房名稱：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的名稱]2.樓房位置：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的具體位置]3.樓房面積：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的總面積，單位為平方米]4.樓房結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的結(jié)構(gòu)類型，例如：“框架結(jié)構(gòu)”、“磚混結(jié)構(gòu)”等]5.樓房所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)學(xué)校樓房的所有權(quán)證號(hào)]第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式買方同意以人民幣[填寫(xiě)具體的金額]元購(gòu)買本合同第一條所述的學(xué)校樓房。買方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫(xiě)具體的金額]元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)在定金支付之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)要求賣方提供學(xué)校樓房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。買方在收到賣方提供的學(xué)校樓房權(quán)屬證明文件之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款。買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)在[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)將學(xué)校樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商作為物業(yè)管理公司，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.負(fù)責(zé)學(xué)校樓房的的日常維護(hù)和管理，確保樓房及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。3.遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.按照本合同約定，向甲方和乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第四條甲方權(quán)益保障1.甲方對(duì)學(xué)校樓房享有獨(dú)立的所有權(quán)，第三方服務(wù)提供商在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的工作，并要求其按照甲方的要求提供服務(wù)。3.甲方在出售樓房時(shí)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保樓房所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.甲方在購(gòu)買樓房后，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條乙方義務(wù)及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的[填寫(xiě)具體的百分比]%向甲方支付違約金。2.乙方在購(gòu)買樓房后，應(yīng)按照約定接受第三方服務(wù)提供商的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方在購(gòu)買樓房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保障1.第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方服務(wù)提供商在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.第三方服務(wù)提供商在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，協(xié)助其履行物業(yè)管理職責(zé)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，賣方、買方和第三方服務(wù)提供商各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)醫(yī)院大樓租賃及物業(yè)管理合同范本[填寫(xiě)出租方的全稱，例如：“XX醫(yī)院”]地址：[填寫(xiě)出租方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)出租方的法定代表人][填寫(xiě)承租方的全稱，例如：“XX醫(yī)療管理有限公司”]地址：[填寫(xiě)承租方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)承租方的法定代表人]第三方服務(wù)提供商：[填寫(xiě)第三方服務(wù)提供商的名稱，例如：“XX物業(yè)管理公司”]地址：[填寫(xiě)第三方服務(wù)提供商的地址]法定代表人：[填寫(xiě)第三方服務(wù)提供商的法定代表人]鑒于出租方是依法成立并有效存在的事業(yè)單位，擁有位于[填寫(xiě)醫(yī)院大樓的具體位置]的醫(yī)院大樓使用權(quán)；承租方是依法成立并有效存在的醫(yī)療管理有限公司，愿意租賃出租方擁有的醫(yī)院大樓，并聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)后續(xù)物業(yè)管理；為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物本合同所指的醫(yī)院大樓具體信息如下：1.大樓名稱：[填寫(xiě)醫(yī)院大樓的名稱]2.大樓位置：[填寫(xiě)醫(yī)院大樓的具體位置]3.大樓面積：[填寫(xiě)醫(yī)院大樓的總面積，單位為平方米]4.大樓設(shè)施：[填寫(xiě)醫(yī)院大樓的主要設(shè)施和設(shè)備]5.大樓使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)醫(yī)院大樓的使用權(quán)證號(hào)]第二條租賃期限及租金承租方同意租賃本合同第一條所述的醫(yī)院大樓，租賃期限為[填寫(xiě)具體的年數(shù)]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[填寫(xiě)具體的金額]元/平方米·月，租金總額為人民幣[填寫(xiě)具體的金額]元。承租方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體的天數(shù)]日內(nèi)，向出租方支付租金的[填寫(xiě)具體的百分比]%作為定金。第三條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商作為物業(yè)管理公司，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.負(fù)責(zé)醫(yī)院大樓的日常維護(hù)和管理，確保大樓及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.按照承租方和出租方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。3.遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，保障承租方和出租方的合法權(quán)益。4.按照本合同約定，向承租方和出租方收取物業(yè)管理費(fèi)，并定期向雙方報(bào)告物業(yè)管理情況。第四條乙方權(quán)益保障1.乙方在租賃期間對(duì)醫(yī)院大樓享有獨(dú)立的使用權(quán)，第三方服務(wù)提供商在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的工作，并要求其按照乙方的要求提供服務(wù)。3.乙方在租賃醫(yī)院大樓時(shí)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃手續(xù)的順利進(jìn)行。4.乙方在租賃期間，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條甲方義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方收取租金。若甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)按照逾期收取部分租金的[填寫(xiě)具體的百分比]%向乙方支付違約金。2.甲方在租賃期間，應(yīng)保證醫(yī)院大樓及設(shè)施的正常使用，不得妨礙乙方的租賃權(quán)。3.甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將醫(yī)院大樓及設(shè)施用于非法用途，不得損害乙方和第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保障1.第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方服務(wù)提供商在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.第三方服務(wù)提供商在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，協(xié)助其履行物業(yè)管理職責(zé)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決